Zentrale Lage in Rheydt: Lichtdurchflutete Wohnung für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
Eckdaten
- Art
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 124.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 65,00 m²
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Anbieter-ID
- DC-MGL14085
Kosten
- Hausgeld
- 217,00 EUR
- Provision
- 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 6,00 m²
- Anzahl Etagen
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Objektzustand
- Modernisiert
- Freiplatz Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Allgemein
-
WG-geeignet
- Heizung
-
Etagenheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 200,20 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Wesentlicher Energieträger
- ERDGAS_LEICHT
- Baujahr des Hauses
- 1957
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
* 10 Wohneinheiten
* Wohnung befindet sich Hochparterre
* 65 qm
* angrenzendes Gäste-WC
* Küche mit viel Stauraum und Arbeitsfläche und Platz für einen großen Tisch
* helles Wohnzimmer
* 2 Schlaf-/Wohnräume
* innenliegendes Wannenbad
* großer Hauswirtschaftsraum im Keller
* 6 qm großer abschließbarer Kellerraum
* Stellplatz im Innenhof für einen PKW Flur mit Garderobe
Ausstattung
* Wohnungstür der Klasse III mit Schal-EX und Mehrfachverriegelung
* Fenster Doppelverglasung zur Straße mit manuell betriebenen Rollläden
* Elektrik komplett erneuert im Jahr 2021 (FI-Schalter, Leitungen, Steckdosen, Unterverteilung und Zuleitung)
* Boden im Flur, Bad, Küche und WC mit Fliesen
* Wohn- und Schlafzimmer mit Laminat
* innenliegendes Bad und WC sind deckenhoch gefliest
* alle anderen Räume sind mit Raufaser und weißem Wandanstrich verkleidet
* Küche verfügt über einen weißen Fliesenspiegel und Einbaugeräten, wie Elektroherd, großem Kühlschrank und Waschmaschine
* Gastherme in der Küche zum Heizen und zur Warmwasseraufbereitung
* Wohnung ist möbliert (Möbel können bei weiterem Interesse kostenfrei übernommen werden)
* Hausgeld aktuell: 299,32 €
*Aktueller Mietpreis 2024 in Mönchengladbach: 9,44 €/qm
Lage
* die Immobilie liegt im Zentrum Mönchengladbach/Rheydt
* in sehr zentraler Lage
* hervorragende Verkehrsanbindung (Bushaltestellen 0,22 km, Autobahn 3 km)
* Entfernung nach Düsseldorf und Roermond mit dem Auto in 35 Min.
* Kindergarten und Grundschule 0,26 km entfernt
* Gymnasien fußläufig und Real- und Hauptschule sowie Fachhochschule mit dem Bus oder Fahrrad zu erreichen
* Parkanlage und Hallenbad Luftlinie 50 m entfernt
* Einzelhandelsgeschäfte, Bäcker, Märkte, Restaurants und Cafés, sowie Arztpraxen und Apotheken in unmittelbarer Nähe