Äußerst attraktive Kapitalanlagen

Eckdaten

Art
Etagenwohnung
Kaufpreis
200.000,00 EUR
Wohnfläche
54,00 m²
Zimmer
1,5 Zimmer

Detaillierte Informationen

Zustand
Objektzustand
Projektiert
Alt-/Neubau
Neubau

Energieausweis

Energieausweis Art
Es liegt noch kein Energieausweis vor

Beschreibung

Gute Gründe für Kapitalanleger

Klimafreundlicher Neubau im KFWG-Q+ Standard
Gesichertes Förderdarlehen mit einem Zinssatz von 2,00 %
Ambulante Pflegeeinrichtung mit 24 Plätzen
20-Jahresmietvertrag mit Verlängerungsoption 2 x 5 Jahre
Pflegebote GmbH als zukunftsweisender Betreiber
Vorbelegungsrecht für Eigentümer und Angehörige

Ausstattung

- zertifizierte Wohnung

- Degressiv abschreibbare Wohnungen
Degressive Abschreibung nach dem Wachstumschancengesetz: 5 Prozent, 6 Jahre
Mehr dazu: https://bit.ly/3JTMKJT

Sonstige Angaben

Soll ich oder soll ich nicht?

Mieteinnahmen, Wertsteigerung, Steuervorteile: Über die Vorteile einer Immobilie weiß man meist gut Bescheid, entweder aus eigener Erfahrung oder aus nächster Nähe.

Einen wirklichen Eindruck von Ihren Renditechancen geben jedoch nur Nettoangaben, zum Beispiel die Nettomietrendite oder die Eigenkapitalrendite.

Realtiesinvest erstellt i. d. R. eine Finanzplanung über 10 Jahre. Folgende Parameter werden hierbei angewendet:

Entwicklung der Kosten und Erträge,
Wertentwicklung der Immobilie,
Steuerliche Auswirkungen,
Abzinsung der Ergebnisse zum Inflationssatz und Ermittlung des internen Zisfußes,
Kapitaleinsatz und Ermittlung des Ergebnisses zum heutigen Barwertes (n.p.v.).

Die Parameter werden je nach Ihrer Einschätzung angepasst. Somit finen Sie schnell heraus, ob sich eine Investition für Sie lohnt.

Exposé und Finanzplanung anfordern:
https://realtiesinvest.eu/elementor-landing-page-11061/

Lage

Sämtliche Standorte sind auf ihre Wirtschaftlichkeit überprüft worden.
Vor mehr als 25 Jahren haben wir uns einer Idee verschrieben:
Pflegeimmobilien als Kapitalanlage zu planen, zu bauen und
zu vermarkten. Was damals neu war, ist heute ein prosperie
render, wachsender und zukunftssicherer Markt. Mit unseren
Projekten und Ideen, unserer Vorstellung von Qualität und
Verantwortung, unseren Partnern und nicht zuletzt mit der
Expertise unserer Mitarbeiter sind wir der führende Produkt
entwickler und anbieter in dieser Assetklasse.

Fast 18.000 verkaufte Pflegeapartments und ein am Markt
platziertes Projektvolumen von mehr als 2,9 Milliarden Euro
machen uns heute zum größten Anbieter von realgeteilten Pflegeimmobilien.