Understatement! Luxuriöse Loftwohnung in Düsseldorf-Oberkassel
Eckdaten
- Art
- Loft/Atelier/Studio
- Kaufpreis
- 1.699.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 268,00 m²
- Zimmer
- 4 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Absprache
- Anbieter-ID
- DC-DUE23076LS
Kosten
- Provision
- 3,57% inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Detaillierte Informationen
- Etage
- 1
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Anzahl Balkone
- 1
- Tiefgarage Anzahl
- 2
- Tiefgarage Kaufpreis
- 45.000,00 EUR
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Ölheizung
- Fahrstuhl
-
Personenfahrstuhl
- Bauweise
-
Massivhaus
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 148,00 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wesentlicher Energieträger
- OEL
- Baujahr des Hauses
- 1968
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
In beliebter Lage von Düsseldorf-Oberkassel befindet sich diese einzigarte Loftwohnung mit Seltenheitscharakter. Bequem mit dem Aufzug oder über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie den durch verdunkelte Glaselemente abgetrennten Eingangsbereich der Wohnung.
Empfangen werden Sie von einem großzügigen Entreé, der sowohl in den offenen Küchenbereich, wie auch in den Wohn- und Essbereich führt. Durch eine bodentiefe, faltbare Fensterfront im Essbereich haben wir eine hervorragende Lichteinstrahlung.
Der großzügige Wohnbereich erstreckt sich bis zum offenen Küchenbereich, wodurch ein offenes Loftgefühl entsteht. Die hervorragend ausgestattete Küche der Marke Bulthaup sorgt für ein passendes Ensemble zwischen Küchen-, Ess- und Wohnbereich.
Im anderen Flügel der Immobilie befindet sich der Schlafbereich mit derzeit 2 Schlafzimmern und einem Büro. Es besteht die Möglichkeit, ein drittes Schlafzimmer in der Immobilie zu integrieren, sodass ein weiteres großes Schlafzimmer samt Bad en Suite entstehen würde.
Absolutes Highlight ist das Masterbad mit Spa-Charakter. Ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche für 2 Personen, einer geräumigen Luxusbadewanne, 2 Waschtischen und Bidet, lässt diese Wohlfühloase keine Wünsche offen.
Zur Immobilie können 2 Tiefgaragenstellplätze zu je EUR 45.000,00 erworben werden.
Ausstattung
Bulthaup Einbauküche mit Kücheninsel und integrierten Weinkühlschrank
Luxuriöser Badebereich mit großzügiger Rainshower, Badewanne, Bidet und Doppelwaschbecken
Duschbadezimmer
Hauswirtschaftsraum
2 x Tiefgaragenstellplatz ( zzgl. EUR 45.000 je Stellplatz)
Ankleidebereich
Großzügiger Wohnbereich
Essbereich mit Faltbarer Fensterfront
2 x Schlafzimmer
Büro
Imposanter Entreé
Schiebetür
Einbauschrank mit integrierter Tür
Aufzug
uvm.
Lage
Der Stadtteil Oberkassel gilt seit Jahrzehnten als Aushängeschild in Sachen ,,Wohnen'' in der Rheinmetropole Düsseldorf. Die Nähe zum Rhein, pulsierendes Stadtleben, historische Jugendstilfassaden und nur wenige U-Bahnstationen von der Edeleinkaufsmeile Kö entfernt.
Die Verkehrsanbindungen, egal ob mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, sind hervorragend.
Die beiden Rheinbrücken verbinden Oberkassel mit der Düsseldorfer Innenstadt.
Auf der Luegallee und rund um den Barbarossa-Platz finden Sie im Herzen Oberkassels neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken, diverse Schulen sowie einen zweimal wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt.
Echte Lebensqualität wird Ihnen in Oberkassel dank der lebhaften Kneipen-Szene über das Spitzen-Restaurant, herrlichen Spazierwegen entlang der Rheinufer bis hin zu zahlreichen weiteren Unterhaltungs- und Freizeitmöglichkeiten und einer perfekten Infrastruktur geboten. All das macht Oberkassel zu einer der Top-Lagen in der Landeshauptstadt.
Über die A 52 und A 57 sind Sie hier zudem hervorragend an das Autobahnnetz rund um Düsseldorf angebunden und erreichen die Nachbarstädte Neuss, Krefeld, Mönchengladbach und Köln sehr komfortabel.
Kindergärten:
Kindergarten St. Antonius, Adalbertstraße 10, 40545 Düsseldorf
Zwergenreich Privater Vorkindergarten, Cheruskerstraße 20, 40545 Düsseldorf
Kita Pastor-Busch-Weg, Pastor-Busch-Weg 7, 40545 Düsseldorf
Grundschulen:
Friedrich-von-Bodelschwingh-Schule, Cimbernstraße 24, 40545 Düsseldorf
Don-Bosco-Schule, Salierstraße 37, 40545 Düsseldorf
KGS Niederkassel, Niederkasseler Straße 36, 40547 Düsseldorf
Weiterführende Schulen:
Comenius-Gymnasium, Hansaallee 90, 40547 Düsseldorf
Cecilien-Gymnasium, Schorlemer Straße 99, 40545 Düsseldorf
Carl-Benz-Realschule, Lewitstraße 2, 40547 Düsseldorf
Japanische Internationale Schule, Niederkasseler Kirchweg 38, 40547 Düsseldorf
Bahnlinien:
U70, U74, U75, U76, U77
Fernstraßen:
B 7, A52, A57
Buslinien:
828, 833,834,835,836,862,863, M3, 805
Supermärkte:
REWE, Wayo Delikatessen und Sushi Bistro, Kaisers, ALDI SÜD
Shopping:
Königsallee, Kö Galerie, Shadow Arkaden, Breuninger, Düsseldorf Arcaden
Restaurant:
Muggel, Dominikanerstraße 4, 40545 Düsseldorf
Restaurant Trattoria Carissima, Luegallee 17, 40545 Düsseldorf
Restaurant Zille, Luegallee 1, 40545 Düsseldorf
Krankenhaus:
St. Martinus Krankenhaus, Gladbacher Str. 26, 40219 Düsseldorf
Fliedner Klinik Düsseldorf, Martin- Luther- Platz 26, 40212 Düsseldorf