Neubau mit besonderer Ausstattung!

Eckdaten

Art
Wohnung allgemein
Kaufpreis
397.500,00 EUR
Wohnfläche
94,00 m²
Zimmer
3 Zimmer
verfügbar ab
Vereinbarung
Anbieter-ID
0-25196

Detaillierte Informationen

Flächen/Räume
Anzahl Balkone
1
Parkmöglichkeiten
Freiplatz Anzahl
1

Ausstattungsmerkmale

Heizung
Fußbodenheizung
Badausstattung
Dusche
Allgemein
Küche Balkon Abstellraum Rollladen
Böden
Fliesen Kunststoff
Ausstattungs-Kategorie
Standard

Energieausweis

Baujahr des Hauses
2023

Beschreibung

Objekt-Nr.: 009-02683

Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in 47623 Kevelaer

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Neubau mit besonderer Ausstattung!

Dieser attraktive, hochwertige Immobilienkomplex mit acht Wohnungen sowie elf Pkw-Stellplätzen wird auf einem ca. 1.217 m² großen Grundstück in Kevelaer für Sie neu errichtet.

Das Objekt wird einseitig angebaut; auf dem Nachbargrundstück befindet sich ein zweites baugleiches Mehrfamilienhaus (ebenfalls mit acht Wohneinheiten), das bereits verkauft ist.

Durch das ländlich geprägte Umfeld weist Kevelaer ein großes Einzugsgebiet in den Bereichen Bildung, Arbeiten und Versorgung auf. Die Stadt ist verkehrsgünstig gelegen, mit Anbindungen an die Bundesstraße 9 sowie die Autobahnen 40 und 57. Die Flughäfen in Weeze (10 Minuten) und Düsseldorf (50 Minuten) sind schnell zu erreichen. Der nahegelegene Bahnhof verfügt über eine direkte Anbindung zwischen der Kreisstadt Kleve und der Landeshauptstadt Düsseldorf sowie über mehrere lokale und regionale Buslinien.

Die letzte freie Einheit liegt im Dachgeschoss, sie präsentiert sich sehr hell und freundlich. Bodentiefe Fenster sorgen für besonders viel Lichteinfall. Sie werden den erstklassigen Neubau-Standard zu schätzen wissen.

Die Wohnfläche von ca. 94 m² bietet folgende Aufteilung mit viel Komfort:

Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Diele, Bad (mit bodengleicher Dusche), Elternschlafzimmer, Kinderzimmer (respektive Büro), Abstellraum und Balkon.

Die dreifachverglasten Kunststofffenster verfügen über eine erhöhte Schallschutzklasse. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich in der Wohnung.

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Massivbauweise
- Aufzug
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Gegensprechanlage
- Oberböden: Vinyl und Fliesen
- Fahrrad- und Müllabstellplatz
- Satellitenanlage
- Automatische Be- und Entlüftung

Diese repräsentative Eigentumswohnung wird schlüsselfertig zum Festpreis verkauft. Lediglich die Maler- und Tapezierarbeiten an den Wänden müssen noch eingebracht werden.

Ein Stellplatz kann für 9.500 EUR erworben werden.

Der Steuerberater des Investors steht für Fragen rund um die aktuellen Abschreibungsmöglichkeiten für dieses Projekt ohne zusätzliche Kosten zur Verfügung.

Der Kaufpreis beträgt 397.500 EUR (keine zusätzliche Käuferprovision).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Marina Franke, Tel. Nr. 02831/970122 oder Friedhelm Loy, Tel. Nr. 02831/970123.

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Ein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten kommt auch nicht durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme eines Kaufpreisangebots zustande.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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