Frisch modernisiert mit Altbaucharme

Eckdaten

Art
Etagenwohnung
Kaufpreis
199.000,00 EUR
Wohnfläche
97,00 m²
Zimmer
3 Zimmer
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anbieter-ID
1091

Kosten

Hausgeld
475,00 EUR
Provisionspflichtig
ja
Provision
3,57 %
Provision inkl. MwSt.
ja

Detaillierte Informationen

Zustand
letzte Modernisierung
2024
Objektzustand
Modernisiert

Ausstattungsmerkmale

Allgemein
Kabel/SAT/TV-Anschluss Abstellraum
Badausstattung
Dusche mit Fenster
Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung

Energieausweis

Energieausweis Art
Verbrauchausweis
Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
125,40 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr des Hauses
1914
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Grundriss

Beschreibung

Diese charmante Altbauwohnung, aus dem Jahr 1914, bietet auf 97 m² ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Die 97 m² erstrecken sich über eine großzügige Küche mit angrenzendem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem Badezimmer mit Tageslicht. Auf der Loggia können Sie in Ruhe den Feierabend ausklingen lassen, da diese trotz zentraler Lage, ruhig gelegen ist. Die Loggia erreichen Sie von dem Schlafzimmer aus.Zu der Wohnung gehört zudem ein Abstellraum, welchen Sie über den Flur, auf gleicher Etage, erreichen. Die hohen Decken und die großen Fenster, welche den Altbaucharme verleihen, sorgen für helle Räume. Aktuell befindet sich die Wohnung noch in einer umfangreichen Modernisierung von Wänden, Böden und dem Badezimmer. Abhängig vom Zeitpunkt eines Vertragsabschlusses könnten Ihre Wünsche in der Modernisierung berücksichtigt werden. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus drei Parteien und wird von einer Hausverwaltung betreut. Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf 475€. In den umliegenden Parkhäusern haben Sie die Möglichkeit, einen dauerhaften Stellplatz anzumieten. Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen.

Ausstattung

- umfangreiche Modernisierung 2024 der Wände, Böden und Bad- Berücksichtigung Ihrer Wünsche in der Modernisierung (nach Absprache) - helle Räume durch hohe Decken und große Fenster- kleine Eigentümergemeinschaft

Sonstige Angaben

Eine Adresse, ein Ansprechpartner: alle Dienstleistungen aus einer Hand rund um die Immobilie, egal ob Verkauf, Baufinanzierungen, Bausparen oder Versicherungen. Sprechen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten. Telefonisch geben wir über die Anschrift der Objekte keine Auskunft.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in zentraler Lage von Solingen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Zudem liegen zahlreiche Anbindungen an den ÖPNV unmittelbar vor der Haustür. Auch Schulen und Kindergärten sind nicht weit entfernt.