Solides Investment in guter Lage von Köln-Buchheim.
Eckdaten
- Art
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 695.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 282,00 m²
- Zimmer
- 12 Zimmer
- verfügbar ab
- Vermietet
- Anbieter-ID
- 131610
Kosten
- Provision
- 3.57
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Grundstücksfläche
- 399,00 m²
- Anzahl Etagen
- 4
- Anzahl Balkone
- 2
- Anzahl Terrassen
- 1
- Objektzustand
- Gepflegt
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Etagenheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Böden
-
Laminat Fliesen Stein
- Bauweise
-
Massivhaus
- Dachform
-
Satteldach
- Allgemein
-
Dachboden
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 95.30 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1928
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
wurde ursprünglich etwa im Jahre 1928 auf einem 399 m² großen
Grundstück erbaut. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 4
Wohnungen, die Gesamtwohnfläche beträgt ca 282 m². Die
Wohnflächenangaben stammen aus einer Mieterliste des Eigentümers,
eine Wohnflächenberechnung liegt nicht vor.
Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca 69 m² bis ca 71 m² mit
jeweils 3 Zimmern Außerdem verfügt jede Wohnung über eine
geschlossene Küche und ein tagesbelichtetes Badezimmer. In den
Wohnungen 1 Obergeschoss und 2 Obergeschoss ist jeweils ein Balkon
vorhanden, die einen Austritt ins Freie mit Blick ins Grüne ermöglicht
Die Erdgeschosswohnung verfügt ebenfalls über einen Balkon mit einem
direkten Zugang in den schönen Garten. Der Garten wird von allen
Mietern gemeinschaftlich genutzt, sowie gepflegt.
Das Objekt ist vollunterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich
Kellerräume für die Mieter sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller mit
separaten Wasser und Stromanschlüssen Möglichkeiten zum Trocknen
befinden sich im Keller, im Garten und im gemeinschaftlich nutzbaren
Dachboden. Der Dachboden bietet Ausbaupotenzial zur Erweiterung der
Wohnfläche. In Teilen wurde dies bereits vorbereitet, gerne stellen wir
Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen hierzu zur Verfügung.
Lage
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver und
ruhiger Wohnlage von Köln Buchheim.
Der Standort bietet beste Voraussetzungen für die Vermietung mit
weiterem Entwicklungspotential.
Folgende Merkmale sind für den Standort positiv hervorzuheben:
- Gefragte Wohnlage
Mehrere Nahversorger sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt
Restaurants und mehrere Dienstleister sind fußläufig erreichbar
- 8 Gehminuten jeweils zu den Haltestellen Buchheim Herler Straße
Straßenbahnlinie 3, 18 sowie Köln Buchheim , Frankfurter Straße oder
Köln Mülheim S 6, S 11, RB 48 und diverse Buslinien.
- Der Mülheimer Bahnhof ist innerhalb von circa 10 Gehminuten erreicht
20 Fahrminuten mit der Straßenbahn und dem Bus zum Kölner
Hauptbahnhof
- 20 Fahrminuten mit dem Auto zum Flughafen Köln/Bonn
- Wenige Fahrminuten zur nächsten Autobahn
Der Standort bietet Mietern eine gute und gewachsene Infrastruktur bei
bester Verkehrsanbindung.