Sanierungsbedürftige Hofanlage mit traumhaftem Grundstück zum Selbstverwirklichen!
Eckdaten
- Art
- Einfamilienhaus
- Kaufpreis
- 265.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 126,38 m²
- Grundstücksfl.
- 1.211,00 m²
- Zimmer
- 5 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Anbieter-ID
- 131410
Kosten
- Provision
- 3,57%
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 15,00 m²
- Anzahl Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Objektzustand
- SANIERUNGSBEDUERFTIG
- Garage Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Badausstattung
-
Wanne Dusche mit Fenster
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Böden
-
Teppich Laminat Fliesen
- Dachform
-
Satteldach
- Allgemein
-
Dachboden Gäste-WC
- Keller
-
teilweise unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 315,58 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1974
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
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Lage
Willkommen in Neunkirchen einem Ort im Herzen des Bergischen Landes, der nicht nur durch seine idyllische Lage, sondern auch durch eine gewachsene Ortsstruktur und ein lebendiges nachbarschaftliches Miteinander überzeugt.
Die Highlights von Neunkirchen:
Optimale Verkehrsanbindung: Neunkirchen besticht durch seine schnelle Erreichbarkeit von Siegburg, Bonn und dem Flughafen Köln/Bonn. Die Autobahn A560 in Hennef ist in nur 10 Minuten erreichbar, und über die gut ausgebaute B56 gelangen Sie in nur 15 Minuten nach Siegburg und in 25 Minuten nach Bonn.
Idyllische Lage im Bergischen Land: Eingebettet in das malerische Bergische Land bietet Neunkirchen eine reizvolle Umgebung, die zu entspannten Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Das Naherholungsgebiet Wahnbachtalsperre befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Der Ortskern von Neunkirchen hält eine Vielzahl von Geschäften bereit, darunter REWE, LIDL, ALDI, Netto, Bäcker, Ärzt:innen, Sparkasse, Friseur, Blumenläden, Café und Restaurants.
Lebendiges Freizeitangebot: Neunkirchen bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, darunter das Aquarena Schwimmbad und Fitness, den Baseball- und Softball Verein, den Turnverein, Fußball und Wandern.
Bildungseinrichtungen: In Neunkirchen sind Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen vorhanden, um eine optimale Bildungsbasis für alle Altersgruppen zu gewährleisten.
Gut vernetzter öffentlicher Nahverkehr: Die Buslinien 577 und 578 verbinden Neunkirchen mit den umliegenden Ortschaften sowie den Städten Hennef, Siegburg und Much.
Alles im Ortskern fußläufig erreichbar: Die zentrale Lage ermöglicht es, alle Einrichtungen und Geschäfte im Ortskern bequem zu Fuß zu erreichen.
Erleben Sie die Lebensqualität von Neunkirchen, wo Natur, Gemeinschaft und optimale Infrastruktur in perfekter Harmonie zusammenkommen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Wohnmöglichkeiten in diesem lebenswerten Ort.