Kapitalanlage: Raumwunder in gefragter Lage!

Eckdaten

Art
Etagenwohnung
Kaufpreis
259.000,00 EUR
Wohnfläche
69,03 m²
Zimmer
4 Zimmer
verfügbar ab
vermietet.
Anbieter-ID
128558

Kosten

Hausgeld
260,00 EUR
Provision
3.094
Provision inkl. MwSt.
ja

Detaillierte Informationen

Flächen/Räume
Etage
1
Anzahl Etagen
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Zustand
Objektzustand
Gepflegt

Ausstattungsmerkmale

Badausstattung
Wanne mit Fenster
Heizung
Etagenheizung
Befeuerung
Gasheizung
Bauweise
Massivhaus
Dachform
Satteldach
Keller
unterkellert

Energieausweis

Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
173,30 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
GAS
Baujahr des Hauses
1958
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

www.ksk-immobilien.de/immobilien/kapitalanlage-raumwunder-in-gefragter-lage-128558/

Lage

Herzlich willkommen in Köln-Kalk einem äußerst zentralen Veedel in unmittelbarer Nähe zur Kölner Innenstadt.
Das macht Kalk besonders:
Einkaufszentrum Köln Arcaden: Das Herzstück von Kalk ist zweifellos das Einkaufszentrum Köln Arcaden, das mit mehr als 100 Shops und Restaurants ein vielfältiges Einkaufs- und Erlebnisangebot bietet.
Technische Hochschule Köln: Kalk beheimatet die renommierte Technische Hochschule Köln, die einen bedeutenden Beitrag zur Bildung und Innovation leistet.
Vielseitiges Einkaufsangebot: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs entlang der lebendigen Kalker Hauptstraße sorgen für eine komfortable Nahversorgung.
Bildungseinrichtungen: Kalk bietet alle Schulformen sowie zahlreiche Kitas, um eine optimale Bildungsbasis für alle Altersgruppen zu gewährleisten.
Freizeitmöglichkeiten: Der Bürgerpark und der Kalker Stadtgarten laden zum Verweilen ein, während das Odysseum und die AbenteuerHallenKalk ein breites Freizeitangebot für Jung und Alt bereithalten.
Hervorragende Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 1 und 9 ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Kölner Innenstadt in weniger als 10 Minuten. Die S-Bahn Haltestelle Trimbornstraße mit den Linien S12 und RB 25 bietet eine bequeme Verbindung. Mit dem Auto sind die Autobahnen A3 und A4 schnell erreichbar.
Strukturwandel und Geschichte: Kalk durchläuft einen Strukturwandel und entwickelt sich zu einem immer beliebteren Veedel. Die historische Prägung zeigt sich in Gebäuden wie der Kalker Kapelle, dem Klarissenkloster, den Hallen Kalk, der Sünner-Brauerei und dem Wasserturm.
Erleben Sie die Vielfalt von Köln-Kalk, wo Tradition und Fortschritt, Bildung und Freizeit in einem lebendigen Mix vereint sind. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in diesem aufstrebenden Stadtteil.