Mediterrane Villa mit Schwimmbad in bester Wohnlage von Müngersdorf!

Eckdaten

Art
Villa
Kaufpreis
4.490.000,00 EUR
Wohnfläche
501,00 m²
Grundstücksfl.
995,00 m²
Zimmer
5 Zimmer
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anbieter-ID
127948

Kosten

Provision
3,57%
Provision inkl. MwSt.
ja

Detaillierte Informationen

Flächen/Räume
Nutzfläche
219,00 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Zustand
Objektzustand
Gepflegt
Parkmöglichkeiten
Garage Anzahl
2

Ausstattungsmerkmale

Badausstattung
Wanne Dusche mit Fenster
Küche
offene Küche
Befeuerung
Erdwärme
Sicherheitstechnik
Alarmanlage Kamera
Böden
Fliesen
Bauweise
Massivhaus
Allgemein
Dachboden
Keller
unterkellert

Energieausweis

Energieausweis Art
Verbrauchausweis
Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
22.20 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr des Hauses
2003
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/mediterrane-villa-mit-schwimmbad-in-bester-wohnlage-von-muengersdorf-127948/
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Lage

Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen.

Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht.

Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten.

Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert.

Diese mediterrane Villa befindet sich einer der beliebtesten und ruhigsten Wohnlagen in Köln-Müngersdorf. Außerordentlich viel Grün, alter Baumbestand und großzügige Grundstücke kennzeichnen das reine Villenviertel. Das Wohnviertel kann nur über eine Zugangsstraße befahren werden, es herrscht kein Durchgangsverkehr. Die eingefriedeten großzügigen Grundstücke und die gepflegte Nachbarschaft bieten Ruhe und Privatsphäre.