Süd-West Grundstück in ruhiger Lage von Dellbrück!

Eckdaten

Art
Wohngrundstück
Kaufpreis
500.000,00 EUR
Grundstücksfl.
558,00 m²
Anbieter-ID
125429

Kosten

Provision
3,57 %
Provision inkl. MwSt.
ja

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hiermit ein ruhiges Baugrundstück im gefragten Kölner Stadtteil Dellbrück zum Kauf an. Dellbrück zählt aufgrund seiner guten Infrastruktur und dem hohen Freizeitwert zu einem der beliebtesten Kölner Stadtteile, wenn nicht sogar dem beliebtesten auf der rechten Rheinseite.

Die Grundstücksfläche mit Süd-West Ausrichtung ist 558 m² groß und befindet sich im Hinterland.

Für dieses Grundstück besteht eine positive Bauvoranfrage, welche den Bau von 2 Doppelhaushälften über 2,5 Geschosse und einer Wohnfläche von je bis zu ca. 200 m² zulässt. Eine Bebauung mit einem großzügigen Einfamilienhaus ist ebenfalls denkbar.

Die Fläche kann auch halbiert verkauft werden, sollten Sie sich nur für eine Doppelhaushälfte interessieren.

In Zeiten von hohen Sanierungs- und Energiekosten ist der Bau eines neuen Einfamilienhauses sicher die wirtschaftlich bessere Wahl.

Gerne stehen wir Ihnen daher für weitere Einzelheiten sowie einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen.

Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht.

Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten.

Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert.