Investieren Sie in Betongold! Interessantes Konvolut Wohnen und Gewerbe in Euskirchen-Weidesheim!

Eckdaten

Art
Wohn- und Geschäftshaus
Kaufpreis
850.000,00 EUR
vermietbare Fläche (m²)
1.477,00 m²
Anbieter-ID
125068

Kosten

Mieteinnahmen p.a. IST
53.940,00 EUR
x-fache
15.76
Provision
3,58%
Provision inkl. MwSt.
ja

Detaillierte Informationen

Flächen/Räume
Wohnfläche
440,00 m²
Grundstücksfläche
1.883,00 m²
Anzahl Balkone
2
Anzahl Terrassen
1
Zustand
Objektzustand
Modernisiert
Parkmöglichkeiten
Freiplatz Anzahl
8

Ausstattungsmerkmale

Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Böden
Estrich Laminat Fliesen
Bauweise
Massivhaus
Dachform
Satteldach
Allgemein
Dachboden
Keller
teilweise unterkellert

Energieausweis

Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
269,10 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
GAS
Baujahr des Hauses
1910
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite:

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Lage

Die Kreisstadt Euskirchen liegt ca. 25 km westlich von Bonn und ca. 30 km südwestlich von Köln. Mit ihren aktuell ca. 56.800 Einwohnern zählt sie zu den sogenannten Mittelstädten, die Bevölkerungsstatistik geht in den nächsten Jahren von einem Bevölkerungszuwachs aus.

Über die Autobahnen A1 und A61 (Kreuz Bliesheim) sowie über gut ausgebaute Bundes- und Landstraßen ist Euskirchen optimal ans Straßenverkehrsnetz angeschlossen. Aber auch mit dem Zug ist die Stadt gut zu erreichen. Vom zentral gelegenen Bahnhof gibt es zahlreiche Verbindungen, zum Beispiel nach Köln oder in die Eifel. Fahrten zu den umliegenden Städten und Gemeinden deckt der Busverkehr des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg ab.

Der Stadtkern mit seiner schönen Fußgängerzone bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, ein Krankenhaus, Apotheken, Restaurants, ein Kino, Banken, Supermärkte, Kaufhäuser, Boutiquen und eine umfangreiche Bildungsstruktur.

Das umfassende Freizeit-, Sport- und Kulturangebot von Euskirchen hat etwas für jeden Geschmack. Die nahe Umgebung ist durch grüne Wiesen, Wälder und Landwirtschaft geprägt und lädt zu Ausflügen, Wandern und Radfahren ein.

In Euskirchen ist Wohnen attraktiv für jeden Geschmack - vom urbanen Leben in der Kernstadt bis zum ruhigen Leben in einem der ländlich geprägten Ortsteile.