Barrierefrei, energieeffizient und top ausgestattet

Eckdaten

Art
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
535.000,00 EUR
Wohnfläche
71,74 m²
Zimmer
2 Zimmer
verfügbar ab
Herbst 2025
Anbieter-ID
64630_10

Detaillierte Informationen

Flächen/Räume
Anzahl Terrassen
1
Zustand
Objektzustand
Erstbezug

Ausstattungsmerkmale

Fahrstuhl
Personenfahrstuhl
Bauweise
Massivhaus

Beschreibung

Offene Baustellenberatung: Samstag, 29.06.2024 in der Zeit von 11:00 Uhr bis 13:00 Uhr.

Der Baubeginn ist erfolgt!

Ihr Zuhause de luxe - Sie wünschen sich ein außergewöhnliches und hochwertiges Ambiente und wollen in einem repräsentativen Objekt leben? Dann sind Sie hier genau richtig.

19 Eigentumswohnungen befinden sich im L-förmigen Gebäude AUGENWEIDEN. Davon sind 14 Eigentumswohnungen über Eingänge an der Stormstraße zu erreichen und 5 Eigentumswohnungen über den Eingang an der Stormstraße. Die separaten Eingänge pro Gebäudeteil tragen in erheblichem Maße dazu bei, dass nur eine geringe Anzahl an Wohnungen pro Eingang bzw. Etage vorhanden ist. Das Resultat: Ruhe in Ihren eigenen vier Wänden und ein angenehm privates Wohngefühl.

Beide Gebäudeteile haben neben den gesonderten Eingängen auch einen eigenen Zugang von der Tiefgarage in separate Treppenhäuser und Aufzüge.
Parken Sie in der Tiefgarage auf Ihrem persönlichen Stellplatz und gelangen Sie äußerst bequem und bei jedem Wetter trockenen Fußes mit dem modernen Aufzug in Ihre Wohnetage.

In der Tiefgarage, deren Tor zur PKW-Einfahrt Sie mit Schlüsselschalter oder besonders bequem per Funkfernbedienung öffnen können, befinden sich insgesamt 24 PKW-Stellplätze. Des Weiteren haben Sie mehrere Möglichkeiten Ihr Fahrrad oder E-Bike abzustellen: Im separaten Fahrradkeller der Tiefgarage, auf den außenliegenden Fahrradplätzen auf dem Grundstück oder in Ihrem eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum außerhalb der Wohnung bietet.

Lage

Der attraktive und beliebte Kölner Westen
Der Kölner Westen ist seit jeher gefragter und beliebter Wohnstandort der Domstadt. Zum hier gelegenen Stadtbezirk Lindenthal gehören insgesamt neun Stadtteile: Braunsfeld, Junkersdorf, Klettenberg, Lindenthal, Lövenich, Müngersdorf, Sülz, Widdersdorf und Weiden.

Neben großen, zusammenhängenden Grünflächen, wie dem Stadtwald mit dem Lindenthaler Wildpark sowie dem äußeren Grün-gürtel mit dem Decksteiner Weiher, finden Sie hier auch eine sehr hohe Dichte an Restaurants und Sportanlagen.

Ganz in der Nähe der Sporthochschule zu Köln ist der traditionsreiche ASV Köln beheimatet, in Weiden finden Sie den größten Tennisclub im Großraum Köln und sowohl Golfcity in Pulheim wie auch der Kölner Golfclub sind nicht weit entfernt.

Im Kölner Westen leben und wohnen die Menschen gerne und genießen hier das typische Kölner Flair in guten bis sehr guten Wohnlagen sowie die Vorzüge der Nähe zur Kölner Innenstadt kombiniert mit Ruhe und viel Grün!