Eine schöne 4-Zimmer Wohnung? Die haben wir!

Eckdaten

Art
Etagenwohnung
Kaufpreis
264.000,00 EUR
Wohnfläche
95,00 m²
Zimmer
4 Zimmer
verfügbar ab
Ab sofort
Anbieter-ID
121764

Kosten

Hausgeld
231,00 EUR
Provision
3,57 %
Provision inkl. MwSt.
ja

Detaillierte Informationen

Flächen/Räume
Etage
3
Anzahl Etagen
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Zustand
Objektzustand
Renovierungsbedürftig

Ausstattungsmerkmale

Badausstattung
Wanne mit Fenster
Heizung
Etagenheizung
Befeuerung
Elektroheizung
Böden
Teppich Laminat Fliesen Kunststoff
Bauweise
Massivhaus
Keller
unterkellert

Energieausweis

Energieausweis Art
Verbrauchausweis
Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
102.00 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr des Hauses
1973
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/eine-schoene-4-zimmer-wohnung-die-haben-wir-121764/
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Lage

Die Stadt Brühl liegt im Südwesten des Rhein-Erft-Kreises rund 12 km südlich vom Kölner und 15 km nordwestlich vom Bonner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 46.000 Einwohnern zählt die Schloss-Stadt zu den sogenannten Mittelstädten.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über zwei eigene Bundesbahnhöfe und die KVB-Linie 18 ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A1, A61 und A555 sind über die A553 oder die Zubringer direkt und schnell erreicht. Der Flughafen Köln/Bonn ist nur etwa 25 km entfernt.

Ruhig und doch zentral gelegen, verfügt Brühl über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die überwiegend als Fußgängerzone angelegte Brühler Innenstadt lädt mit Fachgeschäften sowie Cafés und Restaurants zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. Zahlreiche Kindergärten sowie sämtliche Schulformen gewährleisten ein breit gefächertes Bildungsangebot.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben den zahlreichen Seen und den historischen Schlössern lädt das Naherholungsgebiet Kottenforst-Ville zu bunten Ausflügen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung und jede Menge Spaß für Groß und Klein bietet das nahe gelegene Phantasialand. Kulturbegeisterte können sich auf ein breit gefächertes Angebot freuen. Die historische Innenstadt und der Schlossgarten sind lebendiges Zentrum der Stadt und Schauplatz zahlreicher Märkte und Veranstaltungen im ganzen Jahr.

Ein weiterer Pluspunkt für die Lage der Wohnung ist die ruhige und grüne Umgebung sowie die fußläufige Erreichbarkeit zum Heider Bergsee. Hier können Sie und Ihre Familie und Freunde herrlich baden gehen oder im Winter einen schöne Spaziergang vornehmen.

Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage ist Brühl eine Stadt mit hohem Wohnwert.