Möbliertes Einfamilienhaus zur Miete.
Eckdaten
- Art
- Einfamilienhaus
- Kaltmiete
- 2.300,00 EUR
- Wohnfläche
- 170,00 m²
- Grundstücksfl.
- 500,00 m²
- Zimmer
- 6 Zimmer
- verfügbar ab
- ab sofort
- Anbieter-ID
- 133313
Kosten
- Warmmiete
- 2.600,00 EUR
- Nebenkosten
- 300,00 EUR
- Kaution o. Genossenschaftsanteile
- 6900
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Objektzustand
- Modernisiert
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Böden
-
Parkett Fliesen
- Bauweise
-
Massivhaus
- Dachform
-
Satteldach
- Keller
-
teilweise unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 99.60 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wesentlicher Energieträger
- ERDGAS_LEICHT
- Baujahr des Hauses
- 1994
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Auf zwei Etagen und dem Gästehaus verteilt, erstreckt sich eine Wohnfläche von ungefähr 170 m². Insgesamt befinden sich in dem Haupthaus fünf sorgfältig geplante Zimmer. Zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit großem Esszimmer, ein Badezimmer sowie ein Ankleidezimmer. Hinzu kommt das Gästehaus, welches mit einer kleinen Küchenecke innerhalb des Zimmers sowie einem Duschbad ausgestattet ist.
Charakteristisch für den Wohnbereich sind die hochwertigen Parkett- und Fliesenböden die durch eine Fußbodenheizung die Wärme ideal verteilen. Ein besonderes Highlight ist die luxuriös gestaltete Küche, die mit einer zentralen Kochinsel ausgestattet wurde. Diese ist nicht nur ein Beispiel für exzellente Funktionalität und Design, sondern dient gleichzeitig als kommunikativer Mittelpunkt für das Leben. Die dazugehörende Terrasse sowie der angrenzende Garten bieten einen wunderbaren Platz für erholsame Momente in der Natur und trägt zusätzlich zum Charme des Hauses bei.
Dieses herausragende Einfamilienhaus richtet sich an kleine Familien und Paare gleichermaßen, die den Wert eines geräumigen, gepflegten, und modern ausgestatteten Zuhauses in einer attraktiven Gegend zu schätzen wissen. Nutzen Sie die Chance, dieses besondere Objekt kennen zu lernen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um alle Vorteile selbst in Augenschein zu nehmen.
Das Haus wird mit hochwertigem Mobiliar vermietet. Innerhalb des Hauses befindet sich noch eine vermietete Einliegerwohnung. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelung auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Lage
Die Stadt Troisdorf liegt rechtsrheinisch zwischen Köln und Bonn im Südosten der Kölner Bucht zwischen dem Bergischen Land und den Siegauen. Mit aktuell rund 74.400 Einwohnern zählt Troisdorf zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der größten Stadt im Rhein-Sieg-Kreis bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.
Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Busliniennetz des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis und nach Köln. Sowohl die Autobahn A59 als auch die Bundesstraße B8 ist schnell erreicht.
Zentral gelegen verfügt Troisdorf mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.
Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Beispielsweise laden der Rotter See und die Wahner Heide zu Sport und Spaziergängen ein. Ein besonderes Highlight und Markenzeichen ist darüber hinaus die Burg Wissem mit ihren Museen.
Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Troisdorf für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert.