Attraktives Dreifamilienhaus mit wertiger Ausstattung und flexiblem Nutzungspotenzial

Beschreibung

Willkommen in diesem charmanten Dreifamilienhaus in bester Lage von Neuss!

Dieses attraktive Anwesen, das in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt ist und über drei Grundbücher verfügt, bietet eine herausragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger und eignet sich auch ideal als Mehrgenerationenhaus.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 202 m² und einem Grundstück von ca. 166 m², besticht dieses Haus durch seinen sehr guten Zustand und wird unvermietet übergeben, was Ihnen maximale Flexibilität bei der zukünftigen Nutzung ermöglicht.

Jede Wohneinheit ist durchdacht gestaltet und bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Die stilvolle Architektur und die hochwertige Ausstattung erfüllen höchste Ansprüche und garantieren ein komfortables Wohnerlebnis.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses besondere Objekt in einer begehrten Wohngegend zu erwerben und Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Ausstattung

Einheiten: 3 separate Wohneinheiten mit eigenem Grundbuch
Übergabe: Unvermietet
Heizung: Gas - Zentral
Doppelverglaste Fenster
Hochwertiger Venyl- und Fliesenböden
Zeitgemäß und geschmackvoll ausgestattet
Voll ausgestattete Küchen in jeder Einheit
Großzügig und lichtdurchflutet
Stilvoll und hochwertig

Lage

Die Hermannstraße liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von Neuss und bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Umgebung. Diese zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Stadt sowie an die umliegenden Regionen.

Infrastruktur:
Die Hermannstraße zeichnet sich durch ihre Nähe zu zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, gemütlichen Cafés, Restaurants und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus. Supermärkte, Apotheken und Banken sind fußläufig erreichbar und decken alle notwendigen Bedürfnisse ab.

Verkehrsanbindung:
Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie in wenigen Minuten im Stadtzentrum von Neuss. Die nahegelegenen Bus- und Bahnhaltestellen bieten schnelle Verbindungen nach Düsseldorf, Köln und andere umliegende Städte. Auch die Autobahnen A46 und A57 sind schnell zu erreichen, was eine bequeme Anreise mit dem Auto ermöglicht.