Gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus für die junge Familie

Eckdaten

Art
Einfamilienhaus
Kaufpreis
278.000,00 EUR
Wohnfläche
135,00 m²
Grundstücksfl.
425,00 m²
Zimmer
5 Zimmer
verfügbar ab
30.06.0202

Kosten

Provision
2,38% inkl. 19% MwSt
Provision inkl. MwSt.
ja

Detaillierte Informationen

Flächen/Räume
Nutzfläche
80,00 m²
Anzahl Etagen
2
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Zustand
letzte Modernisierung
2005
Objektzustand
Gepflegt
Parkmöglichkeiten
Garage Anzahl
1

Ausstattungsmerkmale

Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd West
Ausstattungs-Kategorie
Gehoben
Badausstattung
Dusche mit Fenster Wanne
Bauweise
Massivhaus
Befeuerung
Ölheizung
Böden
Fliesen Parkett Teppich
Dachform
Satteldach
Heizung
Zentralheizung
Keller
unterkellert
Möbliert
teilmöbliert
Stellplatzart
Garage
Allgemein
Garten Gäste-WC Nichtraucher Terrasse Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Energieausweis Gebäudeart
Wohngebäude
Energieausweis Jahrgang
Ab dem 01.05.2021
Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
322,5 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
H
Mit Warmwasser
ja
Wesentlicher Energieträger
Öl
Baujahr des Hauses
1970
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

In ruhiger und gefragter Wohnlage von Erkelenz-Gerderath, bieten wir dieses ansprechende und gepflegte Einfamilienhaus mit nicht einsehbaren Grundstück, zum Kauf an.
Erbaut wurde das Haus in massiver Bauweise, komplett unterkellert und einer ansprechenden Klinkerfassade 1970 auf einem ca. 425 m² großen Grundstück. In den darauf folgenden Jahren sind regelmäßig Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten, durchgeführt wurden. Neben dem Haus befindet sich die Garage mit elektrischen Schwingtor, die auch vom Garten begehbar ist. Kommen wir zu den Wohnräumen, die sich auf ca. 135 m² Wohnfläche aufteilen:
Erdgeschoß: Diele mit Treppe zum OG, Gäste-WC, kleiner Raum oder Büro, Wohnküche mit Austritt auf die Terrasse, großes Wohnzimmer.
Obergeschoß: heller Flur, Elternzimmer, 1. Kinderzimmer oder Büro, 2. Kinderzimmer oder Lesezimmer, Wäschekammer, Badezimmer mit Wanne und Duschkabine.
Kellergeschoß: Flur, 1. Kellerraum, Waschküche mit Treppe zum Garten, Heizungsraum, Öl Tank Raum, ehemaliger Kohlekeller, 2. Kellerraum.
Außenbereich: überdachte Terrasse mit Tür zur Straße, nicht einsehbare Gartenanlage mit Rasenfläche und Ziersträuchern, Geräteraum mit Tür zur Garage, Tiefenbrunnen zur Bewässerung der Gartenanlage.
Ein Haus das Platz für eine vierköpfige Familie bietet!

Ausstattung

massive Bauweise mit ansprechender Klinkerfassade, komplett unterkellert, Zwischendecken in Beton, 2005 neue Kunststofffenster mit Iso- Verglasung und Rollläden, 2005 neue Haustüranlage, Öl Zentralheizung von Viessmann mit Warm Wasserspeicher, Brenner von Weißhaupt aus ca. 2003, Garage gefliest mit elektrischen Schwingtor. Tiefenbrunnen.

Sonstige Angaben

Die von uns eingestellten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit, kann keine Gewähr bzw Haftung übernommen werden. Es obliegt unseren Kunden, alle enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Lage

ruhige Wohnlage, keine Durchgangsverkehr. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ärzte und Banken im Ort. Kindergarten und Schulen bis zur Hauptschule im Ort. Weiterführende Schulen bis zum Gymnasium befinden sich in der Stadt Erkelenz. Für die Schüler stehen öffentliche Verkehrsmittel regelmäßig zur Verfügung. Erkelenz selber verfügt über ein Krankenhaus und niedergelassene Ärzte in allen Fachrichtungen. Auch gibt es Bahnhof an der Hauptstrecke Aachen- Mönchengladbach-Düsseldorf-Köln. Die nächste Autobahnauffahrt sind Erkelenz Süd und Ost.