++ URLAUBSFLAIR DAS GANZE JAHR. IDYLLISCHES WOHNEN IM FACHWERKHAUS ++

Eckdaten

Art
Einfamilienhaus
Kaufpreis
398.000,00 EUR
Wohnfläche
190,00 m²
Grundstücksfl.
1.039,00 m²
Zimmer
8 Zimmer
Anbieter-ID
2774

Kosten

Mieteinnahmen p.a. IST
16.800,00 EUR
Provision
3,57 %

Detaillierte Informationen

Flächen/Räume
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Parkmöglichkeiten
Freiplatz Anzahl
3

Ausstattungsmerkmale

Allgemein
Kabel/SAT/TV-Anschluss
Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Böden
Parkett Fliesen
Keller
unterkellert

Energieausweis

Baujahr des Hauses
1902

Grundriss

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Ein- bis Zweifamilienhaus in Solingen Mitte. Das im Jahr 1902 erbaute Fachwerkhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 190 m² und erstreckt sich über drei Etagen. Es ist teilunterkellert. Die Immobilie bietet insgesamt 8 Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine große Familie bieten. Auch eine Nutzung als 2-Familienhaus ist möglich!
Beheizt wird mit einer Gas-Heizung und einem Schwedenofen.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der zur Nutzung einlädt. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und Ihre grünen Oasen gestalten. Der alte Baumbestand, große Rhododendren und die blauen Hortensien lassen die zentrale Lage vergessen. Der Garten ist von der Straße nicht einsehbar.

Die Immobilie ist vermietet. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Termin.

Ausstattung

Fenster: Holzsprossenfenster mit Thermophen-Verglasung
Türen: Holz, zwei mit alten Glasfenstern
Treppen: Holz mit Teppichboden belegt
Heizung: Erdgas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung, sep. Heizkamin im OG.
Wände: 2.30 m hohe Räume im EG und OG, im DG Schrägen und lichte Höhe ca. 1,80, Rauhfaser, Tapeten, Bäder mit Fliesen und Stein
Böden: Parkett, Holzdielen, Eichendielen, Fliesen, Laminat
Bad EG: Wanne, Dusche, Bidet, Handwaschbecken, WC, weiße Fliesen
Fenster erneuert ca. 1993
Bad DG: Wanne, Handwaschbecken, WC, Fenster, erneuert 2004
Parken: drei Carports an den Giebelseiten
Keller: Gewölbekeller (halb) rd. 30 qm und ca. 180 cm lichte Höhe.
Schwedenofen im OG, Grundwasserbrunnen im Innenhof, Gartenhaus

Lage

Das allein stehende Haus befindet sich am Rande der City zwischen Klinikum und Theater. Wegen der zentralen Lage bestehen gute Einkaufsmöglichkeiten; Kindergarten und Schulen befinden sich in fußläufiger Umgebung.
Das SG-Zentrum ist ca. 1,2 km entfernt, öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie nach wenigen Metern.
A46 ca. 4,5 km, Hbf ca. 2,5 km.
Die nahe liegende Schnellstraße verbindet sie von hier aus gut mit der A3 Richtung Köln und Düsseldorf sowie nach SG-Ohligs mit sehr guten Bahnverbindungen.
Freizeitspaß für Groß und Klein in der näheren Umgebung. Ganz in der Nähe Hallenbad Vogelsang, Ittertal und Freizeitanlage Bärenloch. Wandervögel und Radler kommen in angrenzenden Wupperbergen voll auf ihre Kosten.