++ URLAUBSFLAIR DAS GANZE JAHR. IDYLLISCHES WOHNEN IM FACHWERKHAUS ++
Eckdaten
- Art
- Einfamilienhaus
- Kaufpreis
- 375.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 190,00 m²
- Grundstücksfl.
- 1.039,00 m²
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Anbieter-ID
- 2773
Kosten
- Provision
- 3,57 %
Detaillierte Informationen
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Freiplatz Anzahl
- 3
Ausstattungsmerkmale
- Allgemein
-
Kabel/SAT/TV-Anschluss
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Böden
-
Parkett Fliesen
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Baujahr des Hauses
- 1902
Grundriss
Beschreibung
Beheizt wird mit einer Gas-Heizung und einem Schwedenofen.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der zur Nutzung einlädt. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und Ihre grünen Oasen gestalten. Der alte Baumbestand, große Rhododendren und die blauen Hortensien lassen die zentrale Lage vergessen. Der Garten ist von der Straße nicht einsehbar.
Die Immobilie ist vermietet. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Termin.
Ausstattung
1983 neue Strom- und Wasserinstallationsleitungen
1983 neue Dacheindeckung
1983 Ausfachung Fachwerk mit Y-Ton-Steinen
1983 Drainageverlegung
1983 neue Fassade und Wärmedämmung
1983 Anbau
Fenster: Holzsprossenfenster mit Thermophen-Verglasung
Türen: Holz, zwei mit alten Glasfenstern
Treppen: Holz mit Teppichboden belegt
Heizung: Erdgas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung, sep. Heizkamin im OG. Warmwassererwärmung über Solar
Wände: 2.30 m hohe Räume im EG und OG, im DG Schrägen und lichte Höhe ca. 1,80, Rauhfaser, Tapeten, Bäder mit Fliesen und Stein
Böden: Parkett, Holzdielen, Eichendielen, Fliesen, Laminat
Bad EG: Wanne, Dusche, Bidet, Handwaschbecken, WC, weiße Fliesen
Fenster erneuert ca. 1993
Bad DG: Wanne, Handwaschbecken, WC, Fenster, erneuert 2004
Parken: drei Carports an den Giebelseiten
Keller: Gewölbekeller (halb) rd. 30 qm und ca. 180 cm lichte Höhe.
Grundwasserbrunnen im Innenhof, Gartenhaus
Lage
Das allein stehende Haus befindet sich am Rande der City zwischen Klinikum und Theater. Wegen der zentralen Lage bestehen gute Einkaufsmöglichkeiten; Kindergarten und Schulen befinden sich in fußläufiger Umgebung.
Das SG-Zentrum ist ca. 1,2 km entfernt, öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie nach wenigen Metern.
A46 ca. 4,5 km, Hbf ca. 2,5 km.
Die nahe liegende Schnellstraße verbindet sie von hier aus gut mit der A3 Richtung Köln und Düsseldorf sowie nach SG-Ohligs mit sehr guten Bahnverbindungen.
Freizeitspaß für Groß und Klein in der näheren Umgebung. Ganz in der Nähe Hallenbad Vogelsang, Ittertal und Freizeitanlage Bärenloch. Wandervögel und Radler kommen in angrenzenden Wupperbergen voll auf ihre Kosten.