Familientraum in Korschenbroich-Schlich
Eckdaten
- Art
- Einfamilienhaus
- Kaufpreis
- 1.300.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 213,00 m²
- Grundstücksfl.
- 621,00 m²
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Anbieter-ID
- 14149
Kosten
- Provision
- zzgl. 1,785 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 31,00 m²
- Einliegerwohnung
- 0,00 m²
- Anzahl Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Objektzustand
- Gepflegt
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche offene Küche
- Heizung
-
Fußbodenheizung Zentralheizung
- Allgemein
-
Kamin Gartenmitbenutzung Gäste-WC
- Stellplatzart
-
Garage Freifläche
- Ausstattungs-Kategorie
-
Gehoben
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 30,60 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- A
- Baujahr des Hauses
- 2013
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der direkt an die moderne, offene Küche angrenzt. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen einen wunderbaren Ausblick in den liebevoll angelegten Garten. Der Garten lädt mit seiner Terrasse und der gepflegten Grünanlage zum Entspannen und Verweilen ein.
Eine Besonderheit im Erdgeschoss ist das "Appartement" welches über einen eigenen Stellplatz, Eingang, kleine Einbauküche und Badezimmer verfügt.
Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume, darunter mehrere Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Ein zusätzlicher Wohnbereich oder eine Einliegerwohnung kann ebenfalls problemlos integriert werden, was die flexible Nutzung als Zweifamilienhaus ermöglicht. Jede Wohneinheit kann unabhängig voneinander genutzt werden, was Privatsphäre und individuellen Wohnkomfort gewährleistet. Auch eine Nutzung als separater gewerblicher Raum mit Toilette und Teeküche ist vorstellbar.
Ein Highlight des Hauses ist die Photovoltaikanlage auf dem Dach, die nicht nur zur Stromerzeugung beiträgt, sondern auch die Umwelt schont und Energiekosten reduziert. Die Nutzung von Umweltwärme zur Heizung und Warmwasserbereitung unterstreicht die Energieeffizienz des Gebäudes.
Ausstattung
- Echtholzparkett im gesamten Haus
- Fußbodenheizung mit Thermostat
- Zentrale Lüftungsanlage
- Luftwärmepumpe
- Photovoltaikanlage (10 KW) inklusive Speicher (6,5 KW)
- Wallbox
- Kamin
- Separates "Appartement" mit eigenem Zugang und Badezimmer im EG
- Klimaanlage im Schlafzimmer und "Appartement"
- Aufteilung als Zweifamilienhaus ( EG und OG) möglich
- Einbauküche
- Teeküche im OG
- Bodentiefe Fenster
- Doppelwaschtisch
- Walk-in-Dusche
- Elektrische Rollläden
- Abschaltbare Steckdosen
- Abgeschirmte Elektroinstallation
- LAN-Anschluss in jedem Raum (außer Schlafzimmer)
- Wasserleitungen aus Edelstahl
- Verwendung baubiologischer Baustoffe (z.B. Silikat-Putz)
- Zwei Gartenhäuser
- Balkon
- Terrasse
- Garage
- Zwei PKW-Außenstellplätze
- Ankleidezimmer
Sonstige Angaben
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Lage
Schlich ist ein idyllischer Ortsteil von Korschenbroich, der sich durch seine ruhige und naturnahe Lage auszeichnet. Diese kleine, charmante Gemeinde bietet eine perfekte Balance zwischen ländlichem Flair und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. In Schlich wohnen Sie in einer grünen Umgebung, umgeben von Wäldern und Feldern, was ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist.
Im benachbarten Liedberg, Glehn und Korschenbroich selber befinden sich mehrere Restaurants und Cafés. Diese bieten eine Vielzahl von kulinarischen Erlebnissen, von traditionellen deutschen Gerichten bis hin zu internationaler Küche. Das nahe Liedberg bietet mit seinem historischen Altstadt und dem gleichnamigen Schloss einen beliebten Ausflugsort der mit dem Fahrrad leicht zu erreichen ist.
Die Umgebung von Schlich bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein.
Die Infrastruktur Korschnbroich ist hervorragend. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind leicht erreichbar und bieten eine hohe Lebensqualität für Familien. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden.
Eine besondere Erwähnung verdient die Nähe zu den größeren Städten in der Region. Schlich liegt nur wenige Kilometer von Korschenbroich entfernt, und auch die Städte Mönchengladbach und Düsseldorf sind gut erreichbar, was Schlich zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.
Zusammenfassend bietet Schlich in Korschenbroich eine idyllische und gut angebundene Wohnlage. Die Kombination aus natürlicher Schönheit, hervorragender Infrastruktur und umweltfreundlichen Maßnahmen macht Schlich zu einem idealen Ort für ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Leben.