Neubau-Wohnung mit 4 Zimmern und Balkon - Provisionsfrei für den Käufer
Eckdaten
- Art
- Wohn- und Geschäftshaus
- Kaufpreis
- 621.600,00 EUR
- Wohnfläche
- 111,89 m²
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Anbieter-ID
- P39000_B6
Detaillierte Informationen
- Etage
- 1
- Anzahl Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Objektzustand
- Erstbezug
- Tiefgarage Anzahl
- 1
- Tiefgarage Kaufpreis
- 29.500,00 EUR
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Fußbodenheizung
- Allgemein
-
barrierefrei Gäste-WC seniorengerecht
- Befeuerung
-
Solarheizung
- Fahrstuhl
-
Personenfahrstuhl
- Bauweise
-
Massivhaus
- Ausstattungs-Kategorie
-
Gehoben
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Baujahr des Hauses
- 2024
Grundriss
Beschreibung
Die architektonische Gestaltung der Gebäude ist mehr als modern und jede Wohnung verfügt über eigene Außenbereiche. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Die Wohnungen bieten modernen Komfort und hochwertige Ausstattungsdetails. Barrierefreiheit ist durch einen Aufzug von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür gewährleistet. Die geräumige Tiefgarage bietet ausreichend Stellplätze für alle Bewohner.
Das Neubauprojekt setzt auf eine KfW-40 Energieeffizienzbauweise, die durch eine Wärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung realisiert wird. Jede Wohnung verfügt über eine eigene PV-Anlage zur Gewinnung von Eigenstrom.
Das Neubauprojekt bietet nicht nur ein exklusives Wohnerlebnis, sondern auch eine erstklassige Investitionsmöglichkeit in eine zukunftssichere Immobilie. Die gefragte Lage, die hochwertige Ausstattung und die energieeffiziente Bauweise machen dieses Neubauprojekt zu einem attraktiven Angebot für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen
Aufteilung Wohnung B6, 1. OG:
Wohn-/Essbereich, offene Küche, 3 Schlafzimmer, Wannen-/Duschbad, Gäste-WC, Diele, Abstellraum, Balkon zzgl. Einzelkeller- und Fahrradraum
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 29.500 € optional dazu erworben werden.
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Ausstattung
Wohnungsgrößen & Layout:
24 Eigentumswohnungen in 3 Mehrfamilienhäusern mit Größen von ca. 80 m² bis ca. 114 m².
Verschiedene Wohnungskonzepte: 2-Zimmer-, 3-Zimmer- und 4-Zimmer-Wohnungen.
Architektur & Bauweise
Drei Mehrfamilienhäuser mit jeweils 8 Wohneinheiten.
Modernster KfW-40 QNG Plus Energiestandard für optimale Energieeffizienz.
Außergewöhnliche Architektur mit funktionalen, zukunftsorientierten Grundrissen.
Komfort & Barrierefreiheit
Jede Wohnung erreicht man bequem per Aufzug direkt von der Tiefgarage.
Barrierefreier Zugang in allen Wohnungen für eine unkomplizierte Alltagsgestaltung.
Privatsphäre & Außenbereiche
Alle Wohnungen verfügen über eigene Terrassen oder Balkone.
Erdgeschosswohnungen kommen zusätzlich mit einem eigenen Gartenanteil.
Heizung & Energie
Einsatz von modernsten Luft-/Wasserwärmepumpen zusammen mit einer Photovoltaikanlage.
Fußbodenheizung in allen Wohneinheiten für ein angenehmes Raumklima.
Eigene kleine PV-Anlage zur Gewinnung von Eigenstrom in jeder Wohnung.
Innenausstattung & Design
Hochwertige Oberböden wählbar zwischen Parkett oder Fliesen.
Edle Bäder mit bodengleichen Duschen und optionalen Badewannen.
Elektrische Rollläden aus Aluminium für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Sicherheit & Kommunikation
Videogegensprechanlagen in allen Einheiten zur Erhöhung der Sicherheit.
Fahrradstellplätze für sportlich aktive Bewohner oder für Besucher.
Zusätzliche Features
Geräumige Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen für Bewohner und Gäste.
Malerarbeiten in hochwertiger Q3-Qualität mit Malervlies für ein perfektes Finish.
Verschiedene Gemeinschaftseinrichtungen und landschaftlich gestaltete Außenanlagen.
Sonstige Angaben
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Lage
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