Erdgeschoss-Gewerbefläche in Top-Lage von Hösel!

Eckdaten

Art
Ladenlokal
Kaltmiete
1.700,00 EUR
Mietpreis pro m²
7,44 EUR
Verkaufsfläche
150,00 m²
verfügbar ab
01.07.2024
Anbieter-ID
36914

Kosten

Warmmiete
2.050,00 EUR
Nebenkosten
350,00 EUR
Provision
1,5 MM
Kaution o. Genossenschaftsanteile
5100

Detaillierte Informationen

Flächen/Räume
Gesamtfläche
228,37 m²
Zustand
Objektzustand
Gepflegt

Ausstattungsmerkmale

Bauweise
Massivhaus
Allgemein
Gäste-WC
Keller
unterkellert

Energieausweis

Energieausweis Art
Verbrauchausweis
Bedarfs- o. Verbrauchswert
72.00 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
B
Wesentlicher Energieträger
OEL
Baujahr des Hauses
1984
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Grundriss

Beschreibung

Diese großzügige und einladende Ladenlokal-/Gewerbefläche mit ca. 230 m² befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus direkt im Höseler Stadtkern.

Beliebte Einkaufsmöglichkeit für Ortsansässige, aber auch Anlaufstelle von Besuchern aus dem angrenzenden Umfeld wie Düsseldorf - ein Standort mit Perspektive.

Die Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet durch die große Schaufensterfront (ca. 8 m) eine großartige Möglichkeit der Warenpräsentation und zudem einen angenehmen Tageslichteinfall. Für Sie oder Ihre Kunden stehen zwei Außenstellplätze neben dem Haus zur Verfügung. Die Gewerbeeinheit kann sowohl als Einzelhandelsfläche wie auch als Büro- oder auch Praxisfläche für z.B. eine Physiotherapie genutzt werden.

Aufgrund der beruflichen Arbeit als Architekt steht Ihnen die Vermieterseite gerne für einen möglichen Um- und Ausbau der Gewerbefläche fachmännisch zur Seite. Derzeit ist die Gewerbefläche bis zum 30.06.2024 vermietet und somit ab dem 01.07.2024 bezugsfrei.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

- Direkt im Höseler Stadtkern
- Erdgeschoss
- Geräumige Gewerbefläche auf zwei Ebenen
- Große Schaufensterfront (ca. 8 m)
- Personal-/Sozialraum
- Serverraum
- 2 WC's
- Zahlreiche Abstellräume
- Separater Ausgang über die untere Ebene möglich
- Zwei Außenstellplätze inklusive
- Modernisierung in Absprache mit dem Eigentümer möglich
- Staffelmietvertrag
- Optimale Verkehrsanbindung

Sonstige Angaben

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Lage

Gerade die Nähe zu Düsseldorf und dem Essener Süden macht den Standort Ratingen-Hösel sehr attraktiv. Obwohl man sich mitten im Grünen befindet, ist man bereits in wenigen Minuten in der Landeshauptstadt am Rhein, der Königsallee und vielem mehr. Auch alle anderen Großstädte der gesamten Rhein-Ruhr-Region sind dank der sehr gut vernetzten Infrastruktur durch Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahnhof Hösel) schnell und bequem erreichbar. Somit perfekte Bedingungen für Pendler. Mitten im grünen Streifen Ratingen liegt Hösel. Hier hat man alles, was man für die alltäglichen Bedürfnisse benötigt. Nahezu die gesamte Infrastruktur ist fußläufig erreichbar.