Meertal: Attraktives, familiengerechtes Domizil in sehr gefragter Lage

Eckdaten

Art
Reihenmittelhaus
Kaufpreis
629.000,00 EUR
Wohnfläche
136,13 m²
Grundstücksfl.
202,00 m²
Zimmer
6 Zimmer
verfügbar ab
Frühjahr 2025
Anbieter-ID
DC-DUE24023N

Kosten

Provision
3,57% inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Detaillierte Informationen

Flächen/Räume
Nutzfläche
50,29 m²
Anzahl Etagen
3
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Zustand
Objektzustand
Gepflegt
Parkmöglichkeiten
Freiplatz Anzahl
2

Ausstattungsmerkmale

Küche
Einbauküche
Allgemein
Gartenmitbenutzung Klimaanlage Gäste-WC
Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Böden
Laminat Fliesen
Bauweise
Massivhaus
Dachform
Satteldach

Energieausweis

Energieausweis Art
Verbrauchausweis
Bedarfs- o. Verbrauchswert
86.60 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
GAS
Baujahr des Hauses
2000
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

In dieser besonderen Immobilie haben Sie auf ca. 136 m² Wohnfläche vielfältige Optionen, Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

Unter einer attraktiven Satteldach-Haushälfte erwarten Sie unter anderem sechs Zimmer mit einer sehr gut durchdachten Raumplanung. Teilen Sie diese nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen nach Wohnen, Schlafen und ggf. Kinderzimmern und Homeoffice auf.

Im Erdgeschoss des Hauses empfangen Sie eine Diele mit Garderobe, ein Duschbad / Gäste-WC, eine gepflegte Küche und ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Die Verglasung mit Terrassenausgang erstreckt sich über die ganze Breite und offeriert neben außerordentlicher Helligkeit einen wunderschönen Blick auf die Terrasse und den Garten.

Das erste Obergeschoss bietet Ihnen eine Schlaf- und Rückzugsebene mit drei Zimmern und einem Bad. Das Dachgeschoss empfängt Sie mit zwei weiteren, großzügigen Zimmern. Auch dieser schöne Bereich verfügt über ein eigenes Badezimmer.

Die Vollunterkellerung des Hauses liefert notwendige Staumöglichkeiten, einen Hobbyraum, einen Flur sowie den Heizungs- und Hauswirtschaftsbereich.

Abgerundet wird diese schöne Immobilie durch den pflegeleicht angelegten Garten und die beiden KFZ-Stellplätze - einer vor und einer hinter dem Haus.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser familienfreundlichen Immobilie in gefragter Neusser Lage.

Ausstattung

Fliesen-, Marmor- und Laminatböden
drei Bäder (zwei mit Dusche und eines mit Badewanne)
Außenjalousien in allen Zimmern (teils elektrisch)
Einbauküche
Klimaanlage im Elternschlafzimmer
Vollunterkellerung
zusätzlicher Stauraum im Spitzboden
Gartenhäuschen
zwei KFZ-Stellplätze auf dem Grundstück

uvm.

Lage

Diese Immobilie befindet sich im Neusser Augustinusviertel, in der beliebten Lage Meertal. Dieser Ortsteil ist strategisch sehr gut an Düsseldorf angebunden, da die B1 Sie sehr schnell zur Josef-Kardinal-Frings-Brücke über den Rhein führt.

Ihre täglichen Einkäufe können Sie ggf. zu Fuß erledigen. Bis zur nächsten REWE-Filiale sind es 700m, auch Bäckereien sind nur wenige 100 m entfernt.

In der Innenstadt Neuss (ca. 2 km Distanz) finden Sie jegliche Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs - außerdem zahlreiche Restaurants und Cafés. Diverse Arztpraxen befinden sich natürlich ebenfalls nah, ebenso diverse Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Spiel- und Sportplätze. Auch der OBI-Markt Neuss ist nur 1 km entfernt gelegen.

Die S-Bahn-Station Neuss-Süd sowie die Bushaltestelle Neuss-Meertal sind in ca. 10 min. fußläufig zu erreichen. Erstgenannte sorgt für eine ideale Anbindung über Neuss-Zentrum und Neuss-Rheinparkcenter bis zum Düsseldorfer Hauptbahnhof und Flughafen sowie in die andere Richtung nach Köln. Auch die umliegenden Städte wie Kaarst und Mönchengladbach erreichen Sie unkompliziert und schnell per ÖPNV.

Die Autobahnen A57 und A46 sind über die Ausfahrt NE-Reuschenberg ebenfalls in nur wenigen Minuten zu erreichen.