Vierkanthof mit Nebengebäude, Stallung und Weideland
Eckdaten
- Art
- Bauernhaus
- Kaufpreis
- 428.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 172,00 m²
- Grundstücksfl.
- 11.000,00 m²
- Zimmer
- 7 Zimmer
Kosten
- Provision
- 2,38
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Ausstattungsmerkmale
- Ausstattungs-Kategorie
-
Standard
- Badausstattung
-
Dusche Wanne
- Bauweise
-
Massivhaus
- Befeuerung
-
Ölheizung
- Böden
-
Estrich Fliesen Parkett
- Dachform
-
Satteldach
- Heizung
-
Zentralheizung
- Stellplatzart
-
Carport Freifläche Garage
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Energieausweis Gebäudeart
- Wohngebäude
- Energieausweis Jahrgang
- Zwischen dem 01.05.2014 und dem 30.04.2021
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 490,40 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Baujahr des Hauses
- 1920
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Erbaut wurde die Hofanlage mit geschlossenem Innenhof und dem zweigeschossigen Bauernhaus um 1920. Eine Zufahrt von der Straße zu den Stallungen und Nebengebäuden, führt rechts an der Hofanlage vorbei. Von der ehemaligen Scheune stehen z. Zt. nur die Außenwände, da vor einigen Jahren aus Sicherheitsgründen das Dach zurückgebaut wurde.
Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca, 172 m² verfügt, die sich über zwei Etagen erstreck und als Generationenhaus geplant und ausgebaut wurde. Die Aufteilung der Wohnräume ist wie folgt:
Erdgeschoß: Diele-Treppenhaus, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ankleideraum, Badezimmer, Waschküche.
Obergeschoß. Flur-Treppenhaus, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ankleideraum, Badezimmer.
Dachgeschoß: Speicher als Ausbaufläche.
Kellergeschoß: Teilkeller, Vorraum, Heizungsraum, Öl Tank Raum.
Da in den letzten Jahrzehnten keine größeren Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt wurden, empfehlen wir diese zum jetzigen Zeitpunkt in Angriff zu nehmen. Hautsächlich ist eine neue Heizungsanlage erforderlich, Modernisierung der Bäder, neue Fenster!
Außenanlage: geschlossener Innenhof, ehemaliger Stall (Werkstatt) darüber Heu- und Strohlager, ehemalige Scheune ohne Dach, 3- Außen Pferdeboxen, Pferdestall mit 8 Boxen, ehemalige Milchküche ( Sattelkammer), darüber Heu- und Strohlager. Direkt am Hof befindet sich das Weideland. Es können noch ca. 1 ha Wiese, unmittelbar am Hof dazu gepachtet werden.
Ein Bauernhof, der einer Großfamilie ausreichend Wohn- und Freiraum bietet.
Ausstattung
: massive Bauweise, Zwischendecken in Holzbalkenlage, EG: Böden in Echtholzparket und Fliesen, ca. 2,92 m hohe Raumdecken, teilweise mit originalen Stuckarbeiten, Bad mit Dusche und WC. Fliesenboden im Eingangsbereich, originale Holztreppe zum Obergeschoß und Dachgeschoß, Böden im Obergeschoß komplett mit Holzdielen, Bad mit Wanne und WC, Fenster in Alu-Doppelverglasung, im EG mit Rollläden. Öl Zentralheizung mit 10.000 l Öl Stahltank.
Sonstige Angaben
Die von uns eingestellten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit, kann keine Gewähr bzw Haftung übernommen werden. Es obliegt unseren Kunden, alle enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Lage
: ruhige Dorf Lage, umgeben von Wiesen-Feldern und Wald. Die nächste Stadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist Geilenkirchen. Geilenkirchen verfügt über ein Krankenhaus und niedergelassenen Ärzten in allen Fachrichtungen. Hier befindet sich auch ein Bahnhof an der Hauptstrecke Aachen – Mönchengladbach – Düsseldorf. Die nächste Autobahnauffahrt A 46 Heinsberg, erreicht man mit dem PKW in ca.8 bis 10 Minuten.