Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung sucht Kapitalanleger!

Eckdaten

Art
Etagenwohnung
Kaufpreis
235.000,00 EUR
Wohnfläche
87,30 m²
Zimmer
4 Zimmer
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anbieter-ID
36983

Kosten

Hausgeld
508,00 EUR
Provision
zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
Provision inkl. MwSt.
ja

Detaillierte Informationen

Flächen/Räume
Etage
2
Anzahl Etagen
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Zustand
Objektzustand
Gepflegt

Ausstattungsmerkmale

Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Fahrstuhl
Personenfahrstuhl
Bauweise
Massivhaus
Allgemein
Gäste-WC
Keller
unterkellert

Energieausweis

Energieausweis Art
Verbrauchausweis
Bedarfs- o. Verbrauchswert
130.00 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
GAS
Baujahr des Hauses
1969
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Grundriss

Beschreibung

Diese optimal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus in Ratingen-Breitscheid.
Mit einer Wohnfläche von ca. 87 m², einem großzügigem Wohn-/Essbereich, 3 Schlafzimmern, einem Wannenbad, einem Gäste-WC, einer Küche und einem Balkon in Süd/West-Ausrichtung bietet die Wohnung viel Freiraum für Ihre individuellen Wohnwünsche.

Über das gepflegte Treppenhaus oder bequem über den Aufzug erreichen Sie den hellen Eingangsbereich, welcher Zugang zu allen Räumen bietet. Linker Hand gelangen Sie in das Gäste-/ und Elternschlafzimmer, die Küche, das Wannenbad und das Gäste-WC. Rechter Hand gelangen Sie in das Kinderzimmer und den Wohn-/Essbereich mit jeweils direktem Zugang zum Balkon in Süd-/Westausrichtung. Hier nehmen Sie bequem vom stressigen Alltag Abstand und können ab Mittags bis in die späten Abendstunden die Sonnenstrahlen genießen.

Die Waschmaschine findet innerhalb der Wohnung oder im Waschkeller Platz.

Ausreichend Staufläche bieten der sehr geräumige Abstellraum im Eingangsbereich sowie der große, separate Keller im Untergeschoss.

Zahlreiche kostenlose Außenstellplätze sind vor der Haustüre oder den umliegenden Straßen zu finden.

Die Wohnung ist seit 1984 an ein sympathisches Ehepaar vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 8.795,76 €.

Gerne überzeugen wir Sie bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

- Lang vermietet
- 4 Zimmer
- Balkon in Süd-West Ausrichtung
- 2. Etage
- Optimaler Grundriss
- Wannenbad
- Gäste-WC
- Separater Keller
- Waschkeller
- Jahresnettomiete 8.795,76 €

Sonstige Angaben

Denken Sie aktuell über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Kennen Sie denn bereits den Wert Ihrer Immobilie?

In nur wenigen Klicks erhalten Sie von uns per E-Mail eine erste Einschätzung zur aktuellen Wertermittlung Ihrer Immobilie.

Hier geht es direkt zu unserer kostenlosen Online-Wohnmarktanalyse: WWW.IMMOBILIEN-BOECKER.DE/WERTANALYSE

Lage

Der nördlichste Stadtteil von Ratingen überzeugt mit der Verbindung von Wohnen im Grünen und einer guten Infrastruktur. Die grüne Landschaft bietet viele Freizeitmöglichkeiten in der Natur, sowie Golfplätze, Reit- und Tennisanlagen. Viele Geschäfte des tägliches Bedarf sind in weniger als 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Bushaltestelle und ein großer Spielplatz. Die umliegenden Felder und Grünflächen laden zum gemütlichen Spazieren ein und rundes dieses Immobilienangebot perfekt ab. Breitscheid ist bekannt für die guten Verkehrsanbindungen durch das Autobahnkreuz Breitscheid mit den Autobahnauffahrten A3, A44, A52 und A524.