Produktions-, Lager- und Büroflächen mit perfekter Autobahnanbindung in 41189 MG-Wickrath

Eckdaten

Art
Produktion
Mietpreis pro m²
4,50 EUR
Gesamtfläche
1.896,00 m²
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anbieter-ID
4737

Kosten

Nebenkosten
2,00 EUR

Detaillierte Informationen

Flächen/Räume
Lagerfläche
620,00 m²
Zustand
Objektzustand
Neuwertig
Parkmöglichkeiten
Freiplatz Anzahl
10
Freiplatz Mietpreis
20,00 EUR

Ausstattungsmerkmale

Heizung
Zentralheizung
Stellplatzart
Freifläche
Ausstattungs-Kategorie
Standard

Energieausweis

Energieausweis Art
Verbrauchausweis
Bedarfs- o. Verbrauchswert
117.3 kWh/(a*m²)
Mit Warmwasser
ja
Baujahr des Hauses
1989
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Zur Anmietung stehen eine Produktionshalle mit verschiedenen Kränen sowie eine kleinere, zweigeteilte Halle mit einem Produktionsbereich mit Kran und einem Lagerbereich. Außerdem können auf dem Gelände Büroflächen zwischen ca. 175 m² und 1.320 m² angemietet werden.

Die Fertigungshalle wurde 1989 als Warmhalle errichtet und mit einem 5 t–Kran sowie mehreren Schwenkkränen versehen. Über ein großzügiges Sektionaltor ist die Halle ebenerdig vom Hof aus befahrbar. Eine Erweiterung der Halle fand in 2003 statt.

Die kleinere Produktions- und Lagerhalle wurde ebenfalls 1989 errichtet und 2006 erweitert. In der Stahl-Skelett-Halle befindet sich ein 3,2 t Lastkran sowie ein Schwenkkran. Beide Hallenbereiche sind stützenfrei.

Ausstattung

Böden: Büros: Teppichbodenbelag, WC-Bereiche: Fliesen, Hallen: Betonboden.

Heizung: Gas-Zentral-Heizung in der Produktionshalle als Gebläseheizung

Andienung: Ebenerdig über Sektional- und Schiebetore.

Sonstige Angaben

Mietpreise:

- Lagerflächen EUR 3,00 / m²
- Produktionsflächen EUR 4,50 / m²
- Büroflächen EUR 6,50 / m²
- PKW-Stellplätze EUR 20,00 / Stück
jeweils zzgl. Nebenkosten und MwSt.

Kaution: 3 Monatsmieten.

Eine Anmietung dieser Flächen ist für den Mieter courtagefrei.

Lage

Das Gewerbeobjekt befindet sich im gesuchten Gewerbegebiet Mönchengladbach-Wickrath. Die Lage in unmittelbarer Nähe zur Autobahn macht den Standort ideal für Industrie-, Service- und Dienstleistungsunternehmen. Ein großer Parkplatz direkt am Gebäude bietet ideale Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden und Mitarbeiter.
Das Objektumfeld ist geprägt von Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben. Namhafte regionale und überregionale Unternehmen wie z. B. C und A, Logwin, Holzleitner oder Hornbach haben die Vorteile des Standortes bereits als gut befunden und sind hier vertreten.

Über das sehr gut ausgeprägte Autobahnnetz sind die umlie-genden Städte Düsseldorf, Neuss, Krefeld sowie Venlo (NL) schnell und bequem vom Standort aus erreichbar. Durch die nahe gelegene Autobahnauffahrt MG-Wickrath (A 61) ist der Standort hervorragend an das gut ausgebaute Autobahnnetz der Region ange-bunden. Die Bushaltestellen der Linien 016 und 026 sowie der wenige Gehminuten entfernte Wickrather Bahnhof (Strecke Aachen -Mönchengladbach) bieten eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personen-Nahverkehr der Stadt und der Region.