Moderne Büro-Werkstatt- und Dienstleistungsfläche mit Parkplatz in Cityrandlage

Eckdaten

Art
Sonstige
Kaltmiete
1.630,00 EUR
Gesamtfläche
260,00 m²
verfügbar ab
nach Absprache
Anbieter-ID
4808

Kosten

Nebenkosten
720,00 EUR
Kaution o. Genossenschaftsanteile
5730

Detaillierte Informationen

Zustand
Objektzustand
Gepflegt
Parkmöglichkeiten
Freiplatz Anzahl
3
Freiplatz Mietpreis
35,00 EUR

Ausstattungsmerkmale

Heizung
Zentralheizung
Stellplatzart
Freifläche

Energieausweis

Energieausweis Art
Verbrauchausweis
Bedarfs- o. Verbrauchswert
108.2 kWh/(a*m²)
Baujahr des Hauses
1991
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Die geräumige Service- und Dienstleistungsfläche besteht aus einem Werkstattbereich, einem Lager-/Laborbereich und mehreren Büro- und Ausstellungsräumen. Der Zugang ist über zwei Doppelflügel-Glastüren möglich.

Eine Andienung zum Werkstattbereich erfolgt ebenerdig über ein Doppelflügel-Tor.

Drei Stellplätze können direkt am Gebäude angemietet werden.

Ausstattung

- Bodentiefe Kunststofffenster (isolierverglast)
- Werkstatt und Sozialräume: Fliesenboden
- Büro: Der vorhandene Teppichboden wird bei Abschluss eines langfristigen Mietvertrages durch den Vermieter erneuert.
- Anschlussmöglichkeit für eine Teeküche
- Damen-/Herren-WC
- Odenwaldrasterdecke mit integrierter Beleuchtung
- Hauseigener Parkplatz.

Sonstige Angaben

Büro-/Sozialfläche: ca 215 m²
Werkstatt/Labor: ca. 45 m².

Lage

Die Dienstleistungsfläche befinden sich im zentrumsnahen Mönchengladbacher Stadtteil Lürrip.

Der Stadtteil verfügt über eine eigene S-Bahn-Station und garantiert Berufspendlern schnelle Verkehrsverbindungen nach Neuss und Düsseldorf.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personen-Nahverkehr der Stadt ist ebenfalls gegeben. Der Mönchengladbacher Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten bequem zu erreichen.

Alle Autobahnauffahrten MG-Ost (A 44), MG-Nord und MG-Neuwerk (beide A 52) liegen nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten einen guten Anschluss an das hervorragend ausgebaute Verkehrsnetz der Region.