Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Kurz zusammengefasst:
- Baujahr ca. 1973
- Bauweise massiv
- Außenwandinnenisolierung (erneuert und erweitert ca. 2019)
- Barrierefrei ja
- Seniorengerecht ja
- Wohnfläche ca. 93,00 m²
- Grundstücksgröße ca. 6.676,00 m²
- Heizung Gas
- Heizkörper ca. 2019 erneuert
- Kunststofffenster Thermopylen verglast (teilweise erneuert in ca. 2019)
- Wohnung Nr. 16
- Kellerabteil Nr. 16
- Wohneinheiten (gesamt) 75
- Etage 4
- Etagen (gesamt) 16
- Personenaufzug (2x) Neu 2023 (Stromkosten im Hausgeld enthalten)
- Stellplatz öffentliche Parkflächen vor dem Haus
- Tiefgarage-Stellplatz nein
- Gegensprechanlage mit Kamera
- Bodenbeläge Laminat + Fliesen
- Rollläden nein
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Badezimmer ca. 2019 (mit Dusche & Badewanne / elektrische Fußbodenzusatzheizung)
- Gäste-WC ja (1)
- Abstellraum ja (2 gesamt / 1x Gäste-WC & 1x Balkon)
- Klimaanlage nein
- Keller Nr. 16 (eine Kellerbox)
- Balkon ja (mit Wasseranschluss)
- Erschließungskosten bezahlt
- Erbpacht es entstehen keine Kosten
- Hausmeister ja (im Hausgeld enthalten)
- Reinigung des Hausflurs ja (im Hausgeld enthalten)
- digitale Fernsehversorgung ja (im Hausgeld enthalten)
- Heizkosten im Hausgeld enthalten
- Hausverwaltung ja (im Hausgeld enthalten)
- Hausgeld ca. 480,00 € (darin enthalten sind Rücklagen-Vorauszahlungen von ca. 134,48 €)
- Rücklagen-Kontostand ca. 490.515,- € (für das gesamtes Objekt / Stand: 31.12.2021)
- Internet bis zu 100 MBit/s im Download & bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar
- Glasfaser ja
- Übergabe mit dem Fälligkeitsschreiben / Kaufpreiszahlung
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Die Rheingoldstraße befindet sich in der charmanten Stadt Emmerich am Rhein, welche sich entlang des großen Flusses "Rhein" erstreckt.
Viel Geschichte und teilweise malerische Architektur sowie eine lebendige Atmosphäre und die Nähe in unser Nachbarland Niederlande zieht die Stadt Besucher aus nah und fern nach Emmerich am Rhein.
Der Rheinuferpromenade ist schön gestaltet und lädt zum Flanieren ein.
Ein besonderes Highlight in Emmerich am Rhein ist aber sicherlich auch die Rheinbrücke. Die Brücke bietet nicht nur eine wichtige Verkehrsverbindung, sondern auch eine beeindruckende Aussicht auf den Rhein und die umliegende Landschaft.
Die Stadt ist aber nicht nur kulturell und von der Landschaft interessant, sondern bietet auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Radtouren, einen Besuch im Schwimmbad oder der Sauna und vielem mehr an.