++ LAGE - LAGE - LAGE - DIE BESONDERE IMMOBILIE IN VENLO ++
Eckdaten
- Art
- Einfamilienhaus
- Kaufpreis
- 998.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 239,00 m²
- Grundstücksfl.
- 969,00 m²
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Anbieter-ID
- 2682
Kosten
- Provision
- 3,57 %
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 25,00 m²
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Objektzustand
- Gepflegt
- Carport Anzahl
- 2
Ausstattungsmerkmale
- Allgemein
-
Kabel/SAT/TV-Anschluss Kamin Sauna
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Keller
-
teilweise unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 222.91 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1987
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafräume, einer davon mit Balkon, ein Duschbad, ein WC und eine Sauna.
Der traumhafte, pflegeleichte Garten mit Gartenhaus ist komplett eingefriedet. Die Terrasse am Haus ist überdacht und verfügt über eine Markise. Im Garten selbst finden Sie eine zweite Terrasse mit davor liegendem kleinen Brunnen. Hinter dem Grundstück befinden sich Freiflächen, die nicht bebaut werden dürfen.
Die Eigentümer möchten das Haus zunächst noch für die Dauer von maximal 5 Jahren selbst nutzen. Sie können sich jedoch den heutigen Kaufpreis sichern und später selbst in das Haus einziehen. Vom Eigentümer wird zeitnah noch das erste Obergeschoss mit neuen Bodenbelägen versehen und renoviert.
Ausstattung
- Baujahr 1987
- Wohnfläche ca. 239 m²
- Grundstück ca. 969 m²
- frei werdend in spätestens 3 Jahren
- 2 Carports mit direktem Zugang ins Haus
- Gas-Zentralheizung von 2018
- offener Kamin
- Sauna
- elektrische Markise Terrasse
- Gartenhaus
- Klimaanlage im Schlafzimmer EG
- 1 Kellerraum ca. 25 qm
- durch Installation von Sonnenkollektoren auf dem Dach ist der Energieausweis umgehend auf A zu heben (Kosten hierfür 15.000,- Euro).
Lage
Ländliches Leben in Venlo - das ist in dieser Gegend durchaus möglich. Diese schöne Immobilie liegt in der Nähe von Herungerberg, einem kinderfreundlichen Viertel mit relativ vielen Familien. Im Hinblick auf die Bevölkerungsdichte handelt es sich hier jedoch um ein sehr ruhiges Viertel.
Hinter dem Grundstück befinden sich Tomatenfelder, diese Flächen sind nicht bebaubar.
Das Gebäude liegt absolut ruhig, aber in Fahrradentfernung - 2,9 km - zum Zentrum von Venlo. Der nächste Supermarkt ist ca. 700 m entfernt, der nächste Kindergarten 1,8 km.
Zur nächsten Autobahnausfahrt fahren Sie nur 1 Minute mit dem Auto.