++ FREISTEHENDES FERIENHAUS - 1 MIN. ZUM SEE IN HEEL / LIMBURG ++

Eckdaten

Art
Ferienhaus
Kaufpreis
205.000,00 EUR
Wohnfläche
96,00 m²
Grundstücksfl.
261,00 m²
Zimmer
3 Zimmer
Anbieter-ID
2580

Kosten

Provision
3.63
Provision inkl. MwSt.
ja

Detaillierte Informationen

Flächen/Räume
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1

Ausstattungsmerkmale

Allgemein
Kabel/SAT/TV-Anschluss
Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Böden
Fliesen Kunststoff

Energieausweis

Baujahr des Hauses
1998

Grundriss

Beschreibung

Auf einem ca. 261 m² großen Grundstück befindet sich dieses schöne freistehende Ferienhaus - nur ca. 30 m Luftlinie vom See entfernt. Ausflüge auf den See sind mit dem Tretboot oder Stand-Up-Paddel möglich. Auch Angeln ist hier erlaubt! Das-Haus war die letzten Jahre vermietet und wurde nicht gut gepflegt, dies schlägt sich im günstigen Kaufpreis nieder. Das großzügige Grundstück ist pflegeleicht gestaltet und bedarf einer liebevollen Hand. Parkmöglichkeiten für zwei PKW sind vorhanden.

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, im Wirtschaftsraum finden Waschmaschine, Trockner, Heizung, usw. ihren Platz.
Die Fläche im Erdgeschoss wird durch ein Fensterbad mit Wanne sowie einem separaten WC abgerundet.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume eine große tagesbelichtete Empore für Hobby oder Gästebett.

Der Eigentümer ist Bauunternehmer und würde gegen Aufpreis das Haus in einen sehr guten Zustand versetzen:
- neues Bad
- neues WC
- neue Türen
- neue Einbauküche
- neue Bodenbeläge
- frisch gestrichene Wände
- Fußbodenheizung

Der Kaufpreis würde inklusive dieser Maßnahmen 249.000,- Euro betragen.

Ausstattung

- Fenster-Bad mit Wanne
- separates WC
- großer Wohn- u. Essbereich
- Einbauküche
- Wirtschaftsraum für Heizung, Waschmaschine und Trockner
- Diele
- zwei Stellplätze am Haus
- Terrasse direkt am Haus
- Gas-Heizung
- die Muster-Fotos stammen aus einem vergleichbaren Haus aus der Nachbarschaft

- Nebenkosten:
- Verwaltungsgebühr/Parkverwaltung 2300,- €/anno
- Energieversorgung/Gas, Wasser, Abwasser, Elektro rd. 90,- €/mtl. - je nach Auslastung

Sonstige Angaben

Kaufnebenkosten:
Notar in Holland ca. 2000,- Euro
Grunderwerbsteuer 10,4 %

Lage

Der Ferienpark Heelderpeel befindet sich im Herzen der niederländischen Seenlandschaft Maasplassen in Zentral-Limburg. Der Park verfügt über Tennisplatz, Basketballplatz und einen Kleinfeldfußballplatz. Seen zum Segeln, Surfen, Wake-Boarden bilden ein vielfältiges Umfeld für Wassersportler und Angler. Die wunderbare Naturlandschaft lädt Radfahrer und Wanderer ein. Vier Golfplätze befinden sich in der Umgebung.

Heel liegt am westlichen Ufer der Maas nur wenige Kilometer südwestlich der Stadt Roermond und 35 km nordwestlich von Maastricht an der A 2 und N 273. Die Entfernung zu Belgien beträgt etwa 4,5 km, die zu Deutschland gut 10 km.

Bahnstationen befinden sich in den Nachbarstädten Roermond, Weert und Echt; die nächsten Regionalflughäfen liegen bei den Städten Maastricht und Eindhoven.

Sehenswürdigkeiten der immer noch stark landwirtschaftlich geprägten Gemeinde sind unter anderem die Bockwindmühle St. Lintermolen sowie das Wasserschloss im angrenzenden Thorn.

Die Privatunterkünfte in der Gemeinde sind gerade bei deutschen Kurzurlaubern sowie Wassersportfreunden beliebt, die die zahlreichen benachbarten Sport- und Einkaufsmöglichkeiten für einen kurzen Trip über die Grenze nutzen.