++ VILLA MIT TRAUMBLICK ++

Eckdaten

Art
Ferienhaus
Kaufpreis
299.000,00 EUR
Wohnfläche
110,00 m²
Grundstücksfl.
564,00 m²
Zimmer
3 Zimmer
Anbieter-ID
2365

Kosten

Provision
3,63 % inkl. Mehrwertsteuer 21 %
Provision inkl. MwSt.
ja

Detaillierte Informationen

Flächen/Räume
Anzahl Etagen
1
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Zustand
Objektzustand
Gepflegt
Parkmöglichkeiten
Freiplatz Anzahl
2

Ausstattungsmerkmale

Allgemein
Kabel/SAT/TV-Anschluss
Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung

Energieausweis

Baujahr des Hauses
2001

Beschreibung

In dieser Villa genießen Sie Luxus, Komfort und eine einzigartige Lage auf dem Boschmolenplas. Ihr Urlaub auf dem Boschmolenplas wird mit einem Aufenthalt in dieser Villa mit direktem Seezugang mit glasklarem Wasser zu etwas ganz Besonderem.

Das Haus bietet Platz für bis zu 4 Personen. Es steht Ihnen ein großer Garten mit Gartenmöbeln zur Verfügung, der sich rund um das Ferienhaus erstreckt. Das Ferienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 110 m² und verfügt über eine gut ausgestattete Küche und ein Wohnzimmer, 2 geräumige Schlafzimmer, ein Gäste-WC, Wirtschaftsraum und ein modernes Badezimmer.

Erdgeschoss:
Geräumiges Wohnzimmer
Flachbildschirm Fernseher mit deutschen Sendern
Toilette und Abstellraum. Große offene Küche mit Spülmaschine, Kühlschrank, Mikrowelle und/oder Kombibackofen.
Eigener Raum mit Waschmaschine
Sauna
Dusche
Solarium

Erster Stock:
Zwei Schlafzimmer, davon eines mit zwei Einzelbetten und eines mit einem Doppelbett.
Fenster-Badezimmer mit Wanne und Duschmöglichkeit, Doppelwaschtisch und Toilette.
Die Schlafzimmer bieten Zugang zu einer großen Terrasse mit atemberaubender Aussicht
Gartenmöbel auf der Gartenterrasse vorhanden.

Ausstattung

- Gas-Zentral-Heizung
- Fenster 2-fach verglast
- komplette Möblierung inklusive
- verfügbar ab 01.12.2022
- 2 Pkw-Stellplätze
- wenige Meter zum Badesee
- Sauna
- Solarium

Das Haus kann vom Eigentümer komplett selbst genutzt werden, eine Teilvermietung ist auch möglich.

Sonstige Angaben

Kaufnebenkosten:
Notar in Holland ca. 2000,- Euro
Grunderwerbsteuer 8% (ab 1.1.23 10,1 % !!)

Parkgebühren jährlich 1880,- Euro (hierin enthalten ist die Parkpflege, Fernsehgebühren und Abfallentsorgung)

Lage

Der Maaspark Boschmolenplas liegt direkt an einem großen See in den südlichen Niederlanden. Dort können Sie hervorragend angeln, tauchen und verschiedene Wassersportarten ausüben. Die Umgebung lädt zudem zu langen Spaziergängen und Radtouren ein. Wenn Sie Lust auf Shopping und Kultur haben, sollten Sie Maastricht oder das Outletcenter in Roermond besuchen.

Einrichtungen Maaspark Boschmolenplas.
Der Maaspark Boschmolenplas liegt direkt am Wasser. Vom Privatstrand des Ferienparks aus haben Sie eine fantastische Aussicht auf das Wasser. Darüber hinaus verfügt der Ferienpark über zwei Tennisplätze, ein Sportfeld, eine Boule-Bahn, eine Tischtennisplatte und einen Fitnessparcours. Sie können im Ferienpark auch ein Fahrrad mieten und damit die Umgebung entdecken.

Einrichtungen für Kinder im Maaspark Boschmolenplas
Für Kinder gibt es im Maaspark Boschmolenplas mehrere Spielplätze. Darüber hinaus können Sie mit der ganzen Familie in den Indoor- und Outdoorspielpark und den Streichelzoo Peewee oder in einen Zoo in der Umgebung. Möchten Sie einen Tag lang Ski fahren und rodeln? Besuchen Sie dann die SnowWorld in der Nähe.

Restaurants Maaspark Boschmolenplas
Neben dem Ferienpark Boschmolenplas befindet sich ein Restaurant mit einer einzigartigen 360 Grad-Aussicht auf den See und den Jachthafen. Auch in der direkten Umgebung des Ferienparks befinden sich zahlreiche Restaurants.

Umgebung Maaspark Boschmolenplas
Der See am Ferienpark Maaspark Boschmolenplas ist international für seine hervorragenden Tauch- Angel- und Wassersportbedingungen bekannt. Am Rande des Ferienparks befindet sich eine Tauchschule, sodass Sie unter professioneller Aufsicht das Tauchen erlernen können. Darüber hinaus lädt das riesige Wassergebiet zum Kanu fahren, Wakeboarden und sogar Flyboarden ein. In den umliegenden Nationalparks können Sie außerdem ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren unternehmen. Auch ein Besuch Maastrichts darf während Ihres Urlaubs im Maaspark Boschmolenplas nicht fehlen.