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Niedrigenergiehaus in ruhiger Lage

42781 Haan Grundrisse
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Diele
Gäste-WC
Gäste-WC
Schlafzimmer
Ankleide
erstes Kinderzimmer
zweites Kinderzimmer
Badezimmer
Flur OG
Studio
Terrasse
Terrasse mit Blick in den Garten
Terrasse
Garten
Rückansicht
Kennwert Energieausweis
Meine Notiz

Eckdaten

Art
Reihenmittelhaus
Kaufpreis
540.000,00 EUR
Wohnfläche
130,00 m²
Grundstücksfl.
242,00 m²
Zimmer
5 Zimmer
verfügbar ab
10/2024
Anbieter-ID
0906

Kosten

Provisionspflichtig
ja
Provision
3,57 %
Provision inkl. MwSt.
ja

Detaillierte Informationen

Zustand
letzte Modernisierung
2021
Objektzustand
Gepflegt

Ausstattungsmerkmale

Allgemein
Kabel/SAT/TV-Anschluss Gartenmitbenutzung Gäste-WC
Badausstattung
Wanne Dusche mit Fenster
Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Stellplatzart
Garage Freifläche
Böden
Laminat Fliesen
Dachform
Pultdach
Keller
unterkellert

Energieausweis

Energieausweis Art
Verbrauchausweis
Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
51,80 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
B
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr des Hauses
2000
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Grundriss

Beschreibung

Auf dem ca. 242 m² großen Grundstück, befindet sich dieses im Jahr 2000 erbaute Niedrigenergiehaus.Im Erdgeschoss des Reihenmittelhauses befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich, ein Gäste-WC und ein offener und heller Wohnraum, der zum Wohlfühlen einlädt. An den Wohnraum grenzt die Küche. Zudem hat man von dem Wohnraum aus den Ausgang auf die Terrasse und in den südlich ausgerichteten Garten.Das Obergeschoss bietet ein großes Tageslichtbad mit Badewanne, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit Ankleide. Die hohen Decken bringen viel Tageslicht in die Räume auf dieser Etage. Das Studio, welches sich im Dachgeschoss befindet, eignet sich ideal als Home Office, Gäste- oder Hobbyzimmer.Das Haus ist voll unterkellert und bietet ausreichend Stauraum.Das Gründach, welches als Pultdach errichtet ist und die Wohnungslüftungsanlage, welche jeden Raum belüftet, sorgen für ein besonders gutes Raumklima. Mit dem Regenwasser, welches die Regenwasserzisterne auffängt, lässt sich der Garten ganz leicht und kostengünstig bewässern. Zudem wird das aufgefangene Wasser zur Spülung der Toiletten genutzt. Im Kaufpreis enthalten ist die Garage und ein Stellplatz, welche nur wenige Meter vom Haus entfernt sind.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wohnungslüftungsanlage- Drainage- Regenwasserzisterne- Fenster mit Rollläden- Garage/Stellplatz - Niedrigenergiehaus - Gaszentralheizung inkl. Warmwasser- Regenwasserzisterne- Wohnungslüftungsanlage- Drainage ums Haus - Gründach auf einem der zwei Pultdächer- südlich ausgerichteter Garten- Garage und Stellplatz

Sonstige Angaben

Eine Adresse, ein Ansprechpartner: alle Dienstleistungen aus einer Hand rund um die Immobilie, egal ob Verkauf, Baufinanzierungen, Bausparen oder Versicherungen. Sprechen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten. Telefonisch geben wir über die Anschrift der Objekte keine Auskunft.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lage

Das Reihenmittelhaus liegt ruhig in dem reinen Wohngebiet am Else-Lasker-Schüler-Ring.Bis zur Innenstadt braucht man ca. 15 Gehminuten oder man nutzt den Linienbus, der ganz in der Nähe startet. Auch liegen das Haaner Bachtal sowie das Ittertal mit ihren weitläufigen Spaziermöglichkeiten quasi vor Ihrer Haustür. Die Autobahnanschlussstelle Haan-Ost (A46) erreichen Sie binnen weniger Minuten.