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Klein aber DEIN !

42781 Haan Grundrisse
Wohn-Schlafraum mit Loggia
Küchenzeile
modernisiertes Badezimmer
Zufahrt TG
Außenanlagen mit Spielplatz
Straßenansicht
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Eckdaten

Genaue Adresse
Flemingstraße 29
Art
Sonstige
Kaufpreis
120.000,00 EUR
Wohnfläche
44,00 m²
Zimmer
Möbliertes Zimmer
verfügbar ab
sofort
Anbieter-ID
1013

Kosten

Hausgeld
227,00 EUR
Provisionspflichtig
ja
Provision
3,57 %
Provision inkl. MwSt.
ja

Detaillierte Informationen

Flächen/Räume
Etage
3
Zustand
Objektzustand
Modernisiert

Ausstattungsmerkmale

Badausstattung
Dusche
Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Elektroheizung Gasheizung
Fahrstuhl
Personenfahrstuhl

Energieausweis

Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
78,50 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Gas, Elektroenergie
Baujahr des Hauses
1970
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Grundriss

Beschreibung

Dieses modernisierte Apartment liegt im 3. Obergeschoss eines 1970 erbauten Gebäudekomplexes. Sie erreichen es bequemen mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus. Über die Diele, welche Sie empfängt, gelangen Sie in das erst in diesem Jahr modernisierte Badezimmer mit geräumiger Dusche und in den angrenzende großen Wohn- und Schlafraum mit offener Küchenzeile und Zugang zur Loggia. Dieser Raum wurde ebenfalls modernisiert. Ein großer Einbauschrank in der Diele bietet zudem viel Stauraum für die täglichen Kleinigkeiten.In dem Apartment wurden sowohl Fliesen als auch Laminat verlegt. Die Fenster wurden im Jahre 2010 erneuert. Nicht nur das Apartment ist in einem modernisierten Zustand, auch das gesamte Objekt wurde fortlaufend Instand gehalten und ist daher auch in einem energetischen TOP-Zustand (Gebäudeklasse C). Außerdem kann auf einen großzügigen Rücklagentopf zurückgegriffen werden. Um die Reinigung des Treppenhauses oder die Pflege der Außenanlagen brauchen Sie sich nicht zu kümmern, in dem monatlichen Hausgeld von 227,00 EUR sind diese und alle weiteren Kosten, wie zum Beispiel auch die Kabelgebühr enthalten.Zum Apartment gehört außerdem ein zugeordneter Kellerraum. Ein oder mehrere TG-Stellplätze können auf Wunsch für 14.800 EUR/Platz erworben werden.Dieses Angebot eignet sich besonders für Immobilieneinsteiger, als Kapitalanlage und zum Vermögensaufbau!

Ausstattung

- Modernisiertes Badezimmer 2023- neue Kunststofffenster 2010- zugeordneter Kellerraum- Personenaufzug - Ein oder mehrere TG-Stellplätze können auf Wunsch für 14.800 EUR/Platz erworben werden.- Energetisch Top - Gebäudeklasse C- großzügig aufgebauter Rücklagentopf

Sonstige Angaben

Eine Adresse, ein Ansprechpartner: alle Dienstleistungen aus einer Hand rund um die Immobilie, egal ob Verkauf, Baufinanzierungen, Bausparen oder Versicherungen. Sprechen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten. Telefonisch geben wir über die Anschrift der Objekte keine Auskunft.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Karte

Lage

Das Objekt befindet sich in einer Seitenstraße (Anliegerstraße) im Ortsteil "Oberhaan" von Haan. In diesem Wohngebiet wechseln sich Mehrfamilienhaus- und Einfamilienhausbebauung ab. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.Zudem bietet die Lage eine sehr gute und schnelle Anbindung an den ÖPNV sowie die Autobahnanschlussstelle Haan-Ost der A46, über die auch die A3 und weiter die A1 sehr schnell erreichbar sind.In der Freizeit lädt das nahe liegenden Naherholungsgebiet "Haaner Bachtal" zu Spaziergängen und Erholung ein, ebenso ist es nur ein kurzer Fußmarsch in die Haaner Innenstadt mit den dortigen Restaurants und Geschäften.