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Wohnkomfort in ruhiger und zentraler Lage

42781 Haan Grundrisse
Blick zum Essbereich
Blick zum Essbereich
Blick von Küche in Wohnraum
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Flur zum Schlafbereich
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinder-/Gästezimmer
Kinder-/Gästezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
WC
Flur Schlafbereich
Balkon
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Eckdaten

Art
Dachgeschosswohnung
Kaufpreis
325.000,00 EUR
Wohnfläche
95,00 m²
Zimmer
3 Zimmer
Anbieter-ID
1016

Kosten

Hausgeld
130,00 EUR
Provisionspflichtig
ja
Provision
3,57 %
Provision inkl. MwSt.
ja

Detaillierte Informationen

Flächen/Räume
Etage
2
Schlafzimmer
2
Anzahl Balkone
1
Zustand
letzte Modernisierung
2021
Objektzustand
Gepflegt

Ausstattungsmerkmale

Küche
Einbauküche
Heizung
Fußbodenheizung Etagenheizung
Allgemein
Kabel/SAT/TV-Anschluss Abstellraum Gäste-WC
Badausstattung
Wanne Dusche mit Fenster
Befeuerung
Gasheizung
Stellplatzart
Carport
Böden
Parkett Fliesen
Keller
unterkellert

Energieausweis

Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
184,60 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr des Hauses
2002
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Grundriss

Beschreibung

Die gepflegte Wohnung liegt im Dachgeschoss eines 2002 erbauten 4-Parteienhauses. Die 3-Zimmer verteilen sich auf insgesamt 95m². Aufgeteilt in einen Flur, von welchem Sie Zugang zu den zwei Schlafzimmern, dem Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche, dem Gäste-WC, dem Abstellraum und dem offenen Wohn-/Koch- und Essbereich haben.Der Wohn- und Essbereich begeistert durch seine große Fensterfront, wodurch der Raum hell erleuchtet. Des Weiteren gelangt man von dem Wohnbereich aus auf den südwestlich ausgerichteten Balkon mit Blick ins Grüne. Die komplette Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, welche vor allem zur aktuellen Jahreszeit zur Wohlfühlatmosphäre beiträgt. Ursprünglich handelt es bei dieser Wohnung um eine 4-Zimmer Wohnung, der Rückbau in diese ist möglich. Zu der Wohnung gehört ein zugeordneter Kellerraum. Die Kellerräume verfügen über einen gemeinschaftlichen Waschkeller. Im Kaufpreis enthalten ist zudem ein Carport, welcher sich unmittelbar am Haus befindet. Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf 130€ pro Monat. Die Wohnung steht bereits leer und freut sich auf Ihren Einzug.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden elektrisch- Fenster mit Rollläden- Garage/Stellplatz - optional Rückbau 4-Zimmer Wohnung - helle Wohnräume - Fußbodenheizung- neue Gasetagenheizung 2021- kleines 4-Parteienhaus - zugeordneter Kellerraum- Carport

Sonstige Angaben

Eine Adresse, ein Ansprechpartner: alle Dienstleistungen aus einer Hand rund um die Immobilie, egal ob Verkauf, Baufinanzierungen, Bausparen oder Versicherungen. Sprechen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten. Telefonisch geben wir über die Anschrift der Objekte keine Auskunft.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lage

Das Objekt liegt ruhig und zentrumsnah an einer reinen Anliegerstraße. Die umliegende Bebauung besteht hauptsächlich aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Haaner Innenstadt ist fußläufig zu erreichen. Kindergärten und Grundschulen liegen im nahen Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs sowie weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.Haan bietet 2 Autobahnanschlüsse an die A46, sowie Verbindungen des ÖPNV in die umliegenden Großstädte.