Lebensraum für Familienträume: Mehrgenerationenhaus mit idyllischem Garten Bald Ihr Eigen

Eckdaten

Art
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
375.000,00 EUR
Wohnfläche
221,70 m²
Grundstücksfl.
527,00 m²
Zimmer
8 Zimmer
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anbieter-ID
138678000_1

Kosten

Provision
3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis, verdient & fällig bei Beurkundung.

Detaillierte Informationen

Flächen/Räume
Nutzfläche
199,34 m²
Anzahl Etagen
3
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Zustand
Objektzustand
Gepflegt

Ausstattungsmerkmale

Befeuerung
Ölheizung
Stellplatzart
Garage
Keller
unterkellert

Energieausweis

Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Bedarfs- o. Verbrauchswert
229,90 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
G
Wesentlicher Energieträger
OEL
Baujahr des Hauses
1900
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Grundriss

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus im Herzen von Solingen. Das im Jahr 1900 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 222 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 199 m². Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Investoren.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt. Der Zustand des Hauses ist gepflegt und bietet somit eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Solingen und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.

Der Kaufpreis und der Verfügbarkeitstermin können nach Vereinbarung festgelegt werden. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit großem Potenzial.

Ausstattung

- Massiv gebautes Gebäude aus dem Jahr ca. 1900
- Pro Etage 2 Wohnungen, mit der Möglichkeit für eine weitere Wohnung nach Umbau
- Wohnfläche von ca. 221,70m² und Nutzfläche von ca. 199,34m²
- Grundstück von ca. 527m²
- Insgesamt 8 Wohnräume plus ein Ladenlokal
- Garage und 3 Stellplätze vorhanden
- Ölzentralkaminheizung für Wärme
- Voll unterkellert für zusätzlichen Stauraum
- Vielseitig nutzbares Ladenlokal, geeignet als Büro, Lager- oder Wohnraum
- Schön angelegter Garten für Entspannung und Erholung

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Stadt Solingen in Deutschland. Die Postleitzahl der Immobilie lautet 42655. Solingen, bekannt als "Klingenstadt", ist für ihre hochwertige Schneidwarenproduktion weltweit bekannt. Die Stadt bietet eine ruhige und angenehme Wohngegend, die von einer grünen Umgebung und einer freundlichen Nachbarschaft geprägt ist.

Die Immobilie ist von zentraler Bedeutung und in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufszentren, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln gelegen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, bequem in die umliegenden Städte zu gelangen.

Das Mehrfamilienhaus selbst ist ein architektonisches Juwel, das modernen Komfort mit traditionellem Charme verbindet. Es bietet großzügige Wohnflächen und ist ideal für Familien oder Investoren, die nach einer renditestarken Immobilie suchen.

Die Lage der Immobilie in Solingen bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und urbanem Lebensstil. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen und ein Zuhause finden, das Ihren Ansprüchen gerecht wird.