2- Zimmer- Traumwohnung mit großem Balkon, EBK & TG in Erkrath besichtigen - einziehen - wohlfühlen

Eckdaten

Art
Dachgeschosswohnung
Kaufpreis
230.000,00 EUR
Wohnfläche
71,00 m²
Zimmer
2 Zimmer
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anbieter-ID
143618443_2

Kosten

Provision
2,57% Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis, verdient & fällig bei Beurkundung.

Detaillierte Informationen

Flächen/Räume
Etage
2
Anzahl Etagen
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Zustand
Objektzustand
Modernisiert
Parkmöglichkeiten
Tiefgarage Anzahl
1

Ausstattungsmerkmale

Küche
Einbauküche
Befeuerung
Erdwärme
Stellplatzart
Garage Tiefgarage
Keller
unterkellert

Energieausweis

Energieausweis Art
Verbrauchausweis
Bedarfs- o. Verbrauchswert
95.60 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
FERN
Baujahr des Hauses
1987
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Grundriss

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine moderne Dachgeschosswohnung in Erkrath. Das Baujahr des Objekts ist 1987, jedoch wurde es seitdem umfassend modernisiert und befindet sich daher in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 71 m² und verfügt zudem über eine Nutzfläche von ca. 6 m².

Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon. Ein Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die Küche ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Eine Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten ist bereits vorhanden. Das moderne Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre Helligkeit aus, die durch die großen Fenster und die Dachgeschosslage gewährleistet wird. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den großen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der grünen Umgebung einlädt. Die Lage des Objekts ist zentral und dennoch ruhig, sodass man hier die Vorzüge einer stressfreien Umgebung genießen kann.

Ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis enthalten. Ein Fahrradkeller steht den Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich sowohl für Paare als auch für Singles und ist sofort bezugsfertig.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Möglichkeit, um in Erkrath eine moderne und gemütliche Wohnung zu erwerben. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Ausstattung

Dachgeschosswohnung mit Charm und Highlights:
Heller und Einladender Wohnbereich
Gemütlicher Schlafbereich
Küche mit moderner Einbauküche und Markengeräten
Modernes Badezimmer mit Badewanne
Großer Balkon mit Ausblick
große Fensterfronten

Eckdaten der Wohnung:
2. Etage
2 Zimmer
ca. 71 m² Wohnfläche
1 Tiefgaragenstellplatz
Kellerraum
Baujahr 1987
9 Parteien
Massiv gebaut
hell und freundlich
Fußböden: Laminat, Vinyl, Fliesen
Heizungsart: Fernwärme
Trockenraum im Keller

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden.
Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Lage

Die angebotene Immobilie ist eine großzügige Dachgeschosswohnung in Erkrath, Deutschland. Die Lage des Objekts zeichnet sich durch ihre zentrale und dennoch ruhige Wohnlage aus. Das Stadtzentrum von Erkrath ist nur 1,2 Kilometer entfernt und somit bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Autobahn ist mit einer Entfernung von nur 1,66 Kilometern schnell erreichbar, was eine gute Anbindung an umliegende Städte gewährleistet.

Für Familien mit Kindern bietet die Lage der Immobilie eine ideale Infrastruktur. Kindergärten befinden sich lediglich 0,41 Kilometer entfernt und sowohl Grundschulen als auch Realschulen sind in einer Entfernung von 0,38 beziehungsweise 0,74 Kilometern gut erreichbar. Auch ein Gymnasium ist mit einer Distanz von nur 0,63 Kilometern in der Nähe angesiedelt.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine optimale Balance zwischen der Nähe zum Stadtzentrum und der Ruhe eines Wohngebiets. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, während gleichzeitig ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld gewährleistet ist.