Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
- zweigeschossiges, nicht unterkellertes Wohnhaus in Massivbauweise
- Flachdach
- Fassade: im EG Klinkerverblendung, im OG Faserzementplatten
- Geschossdecken und -treppe: Stahlbeton
- Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher
- Pelletofen im Wohnzimmer
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilw. Dreifachverglasung
- Kunststoffrollläden
- Bodenbeläge: überwiegend Vinyl, Fliesen
- Balkon-/Terrassenbeläge: WPC
- Wände/Decken: verputzt und gestrichen, in den Bädern großformatige Fliesen
- Türen/Zargen: Holz, weiß lackiert, mit Alubeschlägen
- zwei Einbauküchen
- zwei Terrassen (davon eine überdacht) und ein Balkon
- Pkw-Garage in Massivbauweise mit elektrischem Garagentor
- Gartenhaus
- Grundwasserbrunnen
- straßenseitige Einfriedung mit Holzzaun
In den Jahren 2014/15 erfolgte eine Kernsanierung des Hauses, bei der u.a. alle Wasser- und Elektroleitungen erneuert wurden. Des Weiteren wurden die Bäder erneuert, die Terrassen neu gepflastert und der Kanal erneuert. Im Jahr 2020 wurde der Bodenbelag und die Überdachung der rückwärtigen Terrasse komplett erneuert. Soeben erst wurde in den straßenseitigen Räumen des Obergeschosses neue Fenster mit Dreifachverglasung eingebaut.
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Die Mühlenstadt Wegberg liegt im Kreis Heinsberg zwischen Mönchengladbach und Erkelenz und ist für ihre naturnahe und familienfreundliche Umgebung bekannt. Die Umgebung wird durch die zahlreichen Flussarme des Schwalm-Nette-Gebietes und die historischen Wassermühlen geprägt. Durch die Nähe zu den Bundesstraße 57 und 221 sowie den Autobahnen 46, 52 und 61 ist sie gut an das überörtliche Verkehrsnetz angebunden. Der fußläufig erreichbaren Bahnhof Wegberg-Dalheim und die dortigen Bushaltestellen bieten zudem eine gute Anbindung an den ÖPNV.
Die Immobilie befindet sich in guter, ruhiger Wohnlage am Stadtrand von Wegberg, nur wenige hundert Meter vom Stadtzentrum entfernt. Bei der Straße handelt es sich um eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße. Die Infrastruktur und Nahversorgung sind sehr gut. In einem Umkreis von unter 1 km finden Sie mehrere Supermärkte/Discounter, Bäckereien, Drogerien sowie Banken und Postfilialen. Auch einige Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Wegberg verfügt über mehrere Grundschulen und eine Realschule, auch Kitas sind in der Nähe. Weiterführende Schulen in Erkelenz sind mit dem ÖPNV gut erreichbar.
In der Umgebung von Wegberg existiert ein gutes Freizeitangebot, u.a. durch zahlreiche Wanderwege in den Naturschutzgebieten sowie ein ausgezeichnetes Radwegenetz. Die umliegenden Städte, Erkelenz und Mönchengladbach erreichen Sie in Fahrzeiten unter 30 Minuten.