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Meine Notiz
Eckdaten
- Art
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 500,00 EUR
- Wohnfläche
- 2.185,00 m²
- Anbieter-ID
- rep12524
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Es liegt noch kein Energieausweis vor
Beschreibung
Mindestanlagesumme: 500 €
Neubau eines Mehrfamilienhauses mit voraussichtlich 33 Wohneinheiten und vier Reihenhäuser mit insgesamt 2.815 m² Wohnfläche sowie neun Außenstellplätze
Sehr gute Makrolage in Top-7 Stadt Berlin; Hauptstadt und mit rd. 3,8 Mio. Einwohnern bevölkerungsreichste Stadt Deutschlands
Optimale Mikrolage mit vielen grünen Flächen und Parks sowie einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kitas und einer Grundschule
Erfahrener Entwickler aus Berlin mit einem umfangreichen Track Record der beteiligten Personen (abgewickeltes Projektvolumen von mehr als 1 Mrd. €)
Eine Baugenehmigung wurde bereits erteilt, eine Nachtragsgenehmigung wurde beim Bauamt eingereicht und positiv abgestimmt
Die Baumaßnahmen auf dem 2.522 m² großen Projektgrundstück sollen in Q3 2024 beginnen und in Q3 2026 abgeschlossen sein
Nachrangige Grundschuld in Kredithöhe treuhänderisch zu halten durch das erstrangig finanzierende Kreditinstitut (der „Senior-Kreditgeber”)
Abstraktes Schuldanerkenntnis in Kredithöhe zugunsten der Exporo Securities GmbH (die „Sicherheitentreuhänderin”) gesamtschuldnerisch abzugeben durch die drei Geschäftsführer sowie die Berner Group Berlin Invest GmbH und die Berner Group Real Estate GmbH
Die Rückführung des ECSP-Kredits und damit das Investmentkapital der Exporo-Anleger erfolgt aus dem Verkauf der einzelnen Wohneinheiten, Reihenhäuser und Stellplätze
Bereits bei Erzielung von ca. 80 % der vom Projektentwickler kalkulierten Gesamterlöse wäre bei Zutreffen der prognostizierten Kosten die Rückführung des ECSP-Kredits möglich
Der Projektentwickler kalkuliert mit Verkaufspreisen von rd. 7.200 € / m² für die Wohneinheiten und 18.000 € pro Stellplatz
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Karte
Lage
Am Falkenberg, Berlin