Mehrgenerationen wohnen, barrierefrei, energiebewusst Wuppertal - Sonnborn - Alte Dorfstr.

Eckdaten

Genaue Adresse
Alte Dorfstr. 26
Art
Etagenwohnung
Kaufpreis
140.000,00 EUR
Wohnfläche
98,00 m²
Zimmer
4 Zimmer
Anbieter-ID
SG251

Kosten

Hausgeld
1.698,70 EUR

Detaillierte Informationen

Flächen/Räume
Etage
1
Anzahl Etagen
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Zustand
Objektzustand
Neuwertig
Parkmöglichkeiten
Tiefgarage Anzahl
1

Ausstattungsmerkmale

Befeuerung
Alternativheizung Solarheizung
Fahrstuhl
Personenfahrstuhl
Stellplatzart
Garage Tiefgarage
Ausstattungs-Kategorie
Gehoben

Energieausweis

Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
15,00 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
A+
Wesentlicher Energieträger
SOLAR
Baujahr des Hauses
2024
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Nachhaltig planen wir unsere Projekte mit dem höchsten Energiestandard KFW 40-Plus Primärenergie optimiert.

Für ein Carsharing stehen ein Elektroauto bereit, Gäste Appartements, Gemeinschaftsräume und ein Dachgarten, fördern das Miteinander und führen zu einer lebendigen Nachbarschaft.

Ein energieneutrales Gebäude mit Photovolttaik und Solarthermieanlage, kontrolliertes Be- und Entlüftungssystem.

Mit der thermischen Solaranlagen wird die Sonnenenergie mit Solarkollektoren aufgefangen und in einen Speicher transportiert. Diese Speicher sorgen dafür, dass die Warmwasserbereitstellung erfolgen kann.

Eine Einsparung von bis zu 90 % der laufenden Warmwasserkosten kann erreicht werden. Eine Heizung wird nicht mehr benötigt. Trotzdem wird es in der Wohnung eher zu warm als zu kalt.

Durch die gute Dämmung, benötigen unsere Objekte keine Heizung!

Das kontrollierten Be- und Entlüftungssystemen wird mit Wärmerückgewinnung als Energie genutzt, die sonst durch das Fenster verloren gehen würde.
Mit dem von uns genutzte, Lüftungssystem vom Vallox, kann eine Wärmeenergie von bis zu 90 %, zurückgewonnen werden.
Die verbrauchte Luft wird abtransportiert und verhindert Schäden und Schimmelpilze.
Durch den permanenten Luftwechsel, entsteht eine gesunde und angenehme Raumqualität, die sich nicht nur für Allergiker bestens eignet, sondern eine neue Lebensqualität, für alle Menschen schafft.

Ausstattung

Mehrgenerationen-wohnen in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Barrierefrei bis hoch zum Gemeinschafts - Dachgarten.

NEUBAU - extravagante 4 Zimmer Wohnung für Familien mit Anspruch. Der gesamte Wohnbereich und die Schlafräume sind freundlich und hell.

Zentraler Mittelpunkt ist der große Wohn - Essbereich (offene Küche) mit Anbindung an den ca. 11 qm großen West-Balkon, der bietet Platz für gemütliche Stunden. Die Räume sind alle durchgehend mit erstklassigem Designerboden - Expona Domestic classic mit optisch naturgetreuem Holzboden, ein Wohn gesundes Wohlfühlambiente, ausgestattet.
Alle Fenster haben eine Außenlamellen Verschattung.

Die Wohnung ist mit einem Duschbad und einem Wannenbad ausgestattet.
Über den Flur erreicht man den Hauswirtschaftsraum, der Platz für Waschmaschine, Trockner und genügend Stauraum bietet.

In dem Anteilskaufpreis sind Sonderausstattung im Sanitärbereich, eine neuwertige, moderne Küche mit intrigiert er Beleuchtung, komplette Malerarbeiten und weitere eingebaute Leuchtkörper, enthalten.

3-fach Verglasung, barrierefrei gem. Bauordnung NRW, Klimaschutzzertifizierung durch das Land NRW, Glasfaseranschluss bis in die Wohnung, Personenaufzug, Tiefgaragenstellplatz, Keller, hoher Schallschutz, Fahrradkeller und Dachgarten für alle!

Sonstige Angaben

Den Grundriss sende ich auf Wunsch gerne zu.
- vererbbares Wohnrecht
- gemeinsam statt anonym
- mehr Lebensqualität für alle Generationen
- Alterssicherung für junge Menschen
- barrierefrei
- Gemeinschaftsraum
- Gästeappartements
- carSharing

Karte

Lage

Auf einem ehemaligen Schulgelände entsteht ein modernes - genossenschaftliches Wohnkonzept mit barrierefreien Wohnungen.

Bei der Auswahl des Standortes wurde sehr großer Wert auf ein ruhiges und dennoch zentrales Umfeld gelegt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken oder die med. Versorgung sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Der Zoologische Garten, die Samba-Trasse und das Fußballstadion befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Top Anbindung zu Bus, S - Bahn, Autobahn A 46 und die Schwebebahn. Somit ist der Weg nach Düsseldorf oder Köln problemlos.

Hier läßt es sich gut wohnen.