Opportunistisches Investment an der Mosel

Eckdaten

Art
Hotels
Kaufpreis
695.000,00 EUR
Gesamtfläche
1.380,00 m²
verfügbar ab
10.04.2024
Anbieter-ID
rep54539

Kosten

Provisionspflichtig
ja
Provision
3,57%
Provision inkl. MwSt.
ja

Energieausweis

Energieausweis Art
Verbrauchsausweis
Energieausweis Gebäudeart
Wohngebäude
Energieausweis Jahrgang
Ab dem 01.05.2021
Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
125 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr des Hauses
1970
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Eckdaten zum Objekt :
Objektart: Hotel
Ausstattung Restaurant, Weinstube, Swimming Pool, Sauna
Grundstücksfläche ca. 4 500 m²
Nutz- u. Wohnfläche ca. 1 380 m²
Zimmer >36
Baujahr 1970
Pacht 51 600 € p. a.
Zustand renovierungsbedürftig, ein Gebäude wird zurzeit renoviert

Fordern Sie ein Exposé an unter: realtiesinvest.eu

Ausstattung

Trotz der herrlichen Lage mit Blick auf die Mosel sollte sich der Investor nicht darüber hinwegtäuschen, dass erhebliche Sanierungsarbeiten vorzunehmen sind.

Folgende Arbeiten sollten in Angriff genommen werden:

• Weiterer Ausbau von 6 Zimmern und Modernisierung der restlichen Zimmer
• Brandschutz ist zu überprüfen und Auflagen sind zu erfüllen
• Energieschutz : Dämmung der Außenwände, Dächer, Decken, Fenster und Außentüren
• Elektroarbeiten, Erneuerung der Sicherungskasten
• Installation einer neuen Heizung
• Das Restaurant muß den neuesten Anforderungen angepasst werden.

Sonstige Angaben

Die Region lebt hauptsächlich vom Tourismus. Jährlich besuchen annähernd 2 Millionen Touristen die Mosel. 3 500 Winzer bevölkern das Moseltal und haben über die Jahre einen weltweit anerkannten qualitativ guten Riesling entwickelt.

Lage

Das Objekt liegt in einer der schönsten Lagen Deutschlands, direkt an der Mosel.
Die Ortsgemeinde Ürzig liegt umgeben von Weinbergen in der großen Moselschleife zwischen Bernkastel-Kues und Traben-Trarbach unweit von Trier.
Ürzig befindet sich am linken Ufer des Flusses, wo äußerst steile Hänge zur Eifel ansteigen; auf der gegenüberliegenden Moselseite weitet sich das Tal zu einer sehr flachen Landschaft, die schließlich an den Hunsrück grenzt.