Nischen für lukrative Investments im Immobilienmarkt

Eckdaten

Art
Gastronomie und Wohnung
Kaufpreis
695.000,00 EUR
Gesamtfläche
1.380,00 m²
verfügbar ab
10.04.2024
Anbieter-ID
rep54539

Kosten

Provisionspflichtig
ja
Provision
3,57%
Provision inkl. MwSt.
ja

Energieausweis

Energieausweis Art
Verbrauchsausweis
Energieausweis Gebäudeart
Wohngebäude
Energieausweis Jahrgang
Ab dem 01.05.2021
Bedarfs- o. Verbrauchswert
125 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr des Hauses
1970
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Eckdaten zum Objekt :

• Objektart: Werkswohnungen
• Ausstattung Restaurant, Weinkeller, Swimming Pool, Sauna
• Grundstücksfläche ca. 4 500 m²
• Nutz- u. Wohnfläche ca. 1 380 m²
• Wohneinheiten 36
• Baujahr 1970
• Mieteinnahmen ca. 54 000 €
• Zustand gepflegt

Energieausweis liegt vor.

Exposé herunterladen: https://is.gd/4HOp23

Ausstattung

Bei herlichstem Wetter zwischen Prachtbauten wie der Porta Nigra, dem schloss Eltz, das majestätisch auf einem 320 m hohem Felsen tront, und den wunderschönen Weinbergen. Die Moselregion ist bekannt für ihre vorzüglichen Weine.

Auf einem schroffen Berg in Bernkastel-Kues thront sie über dem Moseltal und ermöglicht unvergessliche Ausblicke.

Wie wäre es dort zu leben und Einkommen zu beziehen?

Am Moselufer bietet sich ein herliches Objekt an. Es beinhaltet ein Hotel, eine Sauna und ein Restaurant mit herlichem Ausblick auf die Mosel.

Sie können Ihr dortiges Einkommen sogar erhöhen. Es ist Potential für weiteren Ausbau da.

Finanziel unabhängig mit Realtiesinvest.

Sonstige Angaben

Angabegemäß ziehen die Preise für Wohnimmobilien in manchen Gebieten Deutschlands gegenwärtig wieder an. Wesentlicher Treiber ist die steigende Mietnachfrage. Für Investoren empfiehlt es sich daher in den Markt einzusteigen bevor die Preisspirale Fahrt aufnimmt. Mehr dazu...https://rb.gy/fu3rfz

Lage

Das Objekt liegt in einer der schönsten Lagen Deutschlands, direkt an der Mosel.
Die Ortsgemeinde Ürzig liegt umgeben von Weinbergen in der großen Moselschleife zwischen Bernkastel-Kues und Traben-Trarbach unweit von Trier.
Ürzig befindet sich am linken Ufer des Flusses, wo äußerst steile Hänge zur Eifel ansteigen; auf der gegenüberliegenden Moselseite weitet sich das Tal zu einer sehr flachen Landschaft, die schließlich an den Hunsrück grenzt.