Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Trotz der herrlichen Lage mit Blick auf die Mosel sollte sich der Investor nicht darüber hinwegtäuschen, dass erhebliche Sanierungsarbeiten vorzunehmen sind.
Folgende Arbeiten sollten in Angriff genommen werden:
• Weiterer Ausbau von 6 Zimmern und Modernisierung der restlichen Zimmer
• Brandschutz ist zu überprüfen und Auflagen sind zu erfüllen
• Energieschutz : Dämmung der Außenwände, Dächer, Decken, Fenster und Außentüren
• Elektroarbeiten, Erneuerung der Sicherungskasten
• Installation einer neuen Heizung
• Das Restaurant muß den neuesten Anforderungen angepasst werden.
Die Region lebt hauptsächlich vom Tourismus. Jährlich besuchen annähernd 2 Millionen Touristen die Mosel. 3 500 Winzer bevölkern das Moseltal und haben über die Jahre einen weltweit anerkannten qualitativ guten Riesling entwickelt.
Das Objekt liegt in einer der schönsten Lagen Deutschlands, direkt an der Mosel.
Die Ortsgemeinde Ürzig liegt umgeben von Weinbergen in der großen Moselschleife zwischen Bernkastel-Kues und Traben-Trarbach unweit von Trier.
Ürzig befindet sich am linken Ufer des Flusses, wo äußerst steile Hänge zur Eifel ansteigen; auf der gegenüberliegenden Moselseite weitet sich das Tal zu einer sehr flachen Landschaft, die schließlich an den Hunsrück grenzt.