Neuer Ausbau nach Entkernung!

41239 Mönchengladbach-Rheydt Grundrisse

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Eckdaten

Art: Etagenwohnung

Kaufpreis: 169.500,00 EUR

Wohnfläche: 80,00 m²

Zimmer: 3 Zimmer

Anbieter-ID: RJ508

Kosten

Hausgeld: 302,00 EUR

Provision: ohne

Detaillierte Informationen

Flächen/Räume

Anzahl Etagen: 1

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1

Zustand

Objektzustand: Saniert

Ausstattungsmerkmale

Heizung: Etagenheizung

Befeuerung: Gasheizung

Energieausweis

Energieausweis Art: Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger: GAS

Baujahr des Hauses: 1950

Grundriss

Beschreibung

Die im 1. Stock gelegene 3-Raum-Wohnung im Wohnungserbbaurecht ist komplett entkernt und wir neu ausgebaut. Elektro- und Sanitärinstallation, Gegensprechanlage, Gasetagenheizung inkl. WW-Versorgung, Türen, Bodenbelag sowie dem Einbau eines neuen Badezimmers sind Bestandteil. Das Hausgeld beläuft sich, inkl. anteiligem Erbpachtzins auf 302,00 € im Monat. Außerdem gehört ein großer, gemauerter Kellerraum mit sehr viel Stauraum zur Wohnung.

Ausstattung

Bodenbelag, Türen, Fliesen und Badeinrichtung können, im Rahmen des Kostenbudgets individuell ausgewählt werden.
Der vorhandene kleine Balkon zur Gartenseite kann durch den Anbau eines Balkons (4,00 x 2,40 Meter) erweitert werden. Hierzu liegt eine Baugenehmigung der Stadt Mönchengladbach vor.

Sonstige Angaben

Besichtigung nach Absprache.
Verkauf und Ausbau durch Eigentümer. Keine Maklercourtage

Lage

Ruhige Seitenstraße in Mönchengladbach-Rheydt Schmölderpark. Buslinien und Bahnlinien, Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und ein Einkaufszentrum und der Schmölderpark sind fußläufig erreichbar. Außerdem gibt es Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Bars und eine Buchhandlung in der nahen Umgebung.