Moderne und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit EBK, Aufzug und TG-Stellplatz

Eckdaten

Art
Dachgeschosswohnung
Kaufpreis
474.000,00 EUR
Wohnfläche
85,00 m²
Zimmer
3 Zimmer
verfügbar ab
nach Absprache
Anbieter-ID
DC-DUE23014LSL

Kosten

Hausgeld
414,36 EUR
Provision
3,00% inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Detaillierte Informationen

Flächen
Nutzfläche
10,00 m²
Etage
4
Anzahl Etagen
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl Balkone
2
Parkmöglichkeiten
Tiefgarage Anzahl
1

Ausstattungsmerkmale

Küche
Einbauküche
Allgemein
Klimaanlage
Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Fahrstuhl
Personenfahrstuhl
Böden
Laminat
Bauweise
Massivhaus

Energieausweis

Energieausweis Art
Verbrauchausweis
Bedarfs- o. Verbrauchswert
73.50 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
B
Wesentlicher Energieträger
GAS
Baujahr des Hauses
2013
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Grundriss

Beschreibung

Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße von Düsseldorf-Unterrath. Neben der ansprechenden Wohnlage und einer hervorragenden Anbindung punktet die Wohnung vor allem durch ein optimal durchdachtes Wohnkonzept.

Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die Deckenhöhe im Wohnbereich von über 4 Metern in der Spitze auf, die für ein angenehmes und großzügiges Raumgefühl sorgt. Dank der bodentiefen Fenster in Richtung Balkon wird der Wohn- und Küchenbereich von Licht durchflutet.
Weiteres Highlight ist eine offene Wohnküche, die mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet ist.

Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über 2 weitere Zimmer, die sich optimal als Schlaf- und Kinderzimmer oder als zusätzliches Arbeitszimmer anbieten. Zusätzlich zu dem Balkon im Wohnbereich befindet sich in einem der Zimmer ein weiterer Balkon, ebenfalls mit Süd-Ost Ausrichtung. Ein modern ausgestattetes Duschbad mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner befindet sich genau zwischen den beiden Zimmern.

Abgerundet wird dieses Traumangebot von einem Abstellraum, der sich direkt vor der Wohnung befindet und nicht in den 85m² Wohnfläche einberechnet ist.

Entspanntes Parken ermöglicht die hauseigene Tiefgarage mit festem Stellplatz.

Die Wohnung verfügt über eine Bodenfläche von ca. 100m².

Ausstattung

Großer, offener Wohnbereich mit einer Deckenhöhe in der Spitze von über 4 Metern und Austritt zum Balkon
Offene und moderne Einbauküche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
2 Balkone mit Süd-Ost Ausrichtung
Badezimmer
Abstellraum vor der Wohnung (Nicht in der Wfl. berechnet)
Daikin Klimaanlage
Einbauküche
Aufzug
Tiefgaragenstellplatz
Sep. Kellerraum
Panzerriegelschloss
85m² Wohnfläche, 100m² Bodenfläche

Lage

Düsseldorf-Unterrath ist ein beliebter, familienfreundlicher Stadtteil im Norden Düsseldorfs und gehört seit jeher aufgrund des hohen Freizeitwertes und einer guten Infrastruktur zu den beliebten Wohngebieten innerhalb von Düsseldorf.

Die Wohnung liegt in einer ansprechenden und ruhigen Anliegerstraße und wird somit kaum befahren.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und diverse Dienstleister stehen Ihnen im nahen Wohnumfeld zur Verfügung. Auch Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Form, teilweise fußläufig erreichbar, vorhanden.

Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind in kürzester Zeit zu erreichen, so dass durch den ÖPNV eine gute Anbindung gegeben ist. Darüber hinaus hat Unterrath einen eigenen S-Bahnhof. Weiterer Vorteil ist die optimale Anbindung an die A 44, A 52 sowie A 57, welche für Pendler in die Metropolen sehr vorteilhaft ist.

Ideal ist die Lage ebenfalls für Vielflieger, da der Düsseldorfer Flughafen innerhalb weniger Minuten erreicht werden kann.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser ansprechenden Wohnlage in Innenstadtnähe.