Mehrgenerationen wohnen, barrierefrei, energiebewusst Wuppertal - Sonnborn - Alte Dorfstr.

Eckdaten

Genaue Adresse
Alte Dorfstr. 26
Art
Wohnung
Kaufpreis
147.620,00 EUR
Wohnfläche
100,00 m²
Zimmer
3 Zimmer
Anbieter-ID
DA668

Kosten

Hausgeld
1.684,98 EUR

Detaillierte Informationen

Flächen
Anzahl Etagen
3
Badezimmer
1
Zustand
Objektzustand
Projektiert
Parkmöglichkeiten
Tiefgarage Anzahl
1

Ausstattungsmerkmale

Befeuerung
Solarheizung
Fahrstuhl
Personenfahrstuhl
Stellplatzart
Garage Tiefgarage
Ausstattungs-Kategorie
Gehoben

Energieausweis

Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Wesentlicher Energieträger
SOLAR
Baujahr des Hauses
2024
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Nachhaltig planen wir unsere Projekte mit dem höchsten Energiestandard KFW 40-Plus Primärenergie optimiert.

Gäste Appartements, Gemeinschaftsräume und ein Dachgarten, fördern das Miteinander und führen zu einer lebendigen Nachbarschaft.

Ein energieneutrales Gebäude mit Photovolttaik und Solarthermieanlage, kontrolliertes Be- und Entlüftungssystem.

Mit der thermischen Solaranlagen wird die Sonnenenergie mit Solarkollektoren aufgefangen und in einen Speicher transportiert. Diese Speicher sorgen dafür, dass die Warmwasserbereitstellung erfolgen kann.

Eine Einsparung von bis zu 90 % der laufenden Warmwasserkosten kann erreicht werden. Eine Heizung wird nicht mehr benötigt. Trotzdem wird es in der Wohnung eher zu warm als zu kalt.

Durch die gute Dämmung, benötigen unsere Objekte keine Heizung!

Das kontrollierten Be- und Entlüftungssystemen wird mit Wärmerückgewinnung als Energie genutzt, die sonst durch das Fenster verloren gehen würde.
Mit dem von uns genutzte, Lüftungssystem vom Vallox, kann eine Wärmeenergie von bis zu 90 %, zurückgewonnen werden.
Die verbrauchte Luft wird abtransportiert und verhindert Schäden und Schimmelpilze.
Durch den permanenten Luftwechsel, entsteht eine gesunde und angenehme Raumqualität, die sich nicht nur für Allergiker bestens eignet, sondern eine neue Lebensqualität, für alle Menschen schafft.

Ausstattung

Ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept einige Attribute, die diese schicke Wohnung von 103 qm auszeichnen.

Der große Wohn / Essbereich mit offener Küche hat als Besonderheit einen Erker. der den Raum noch größer erscheinen lässt. Angrenzend der ca. 10 qm große
Balkon Nord/Ost/Südlage

Die Wohnung ist durchgehend mit erstklassigen Designerboden - Expona Domestic classic ausgestattet - optisch naturgetreuem Holzboden (warmer Naturton) - ein wohngesundes Wohlfühlambiente.
Zwei weitere helle Räume als Schlaf / Kinder oder Büro zu nutzen. Die Wohnung verfügt über ein großes Duschbad (barrierefrei) pamir anthrazit Bodenfliesen - Wandfliesen Relax creme. Des Weiteren gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit WM / Trockneranschluss, der bietet genügend Stauraum.

Barrierefrei gem. Bauordnung NRW / Bauantrag, Klimaschutz - Zertifizierung durch das Land NRW.

Sonstige Angaben

- vererbbares Wohnrecht
- gemeinsam statt anonym
- mehr Lebensqualität für alle Generationen
- Alterssicherung für junge Menschen
- barrierefrei
- Gemeinschaftsraum
- Gästeappartements
- 1 Elektroauto für CarSharing
- Dachgarten für alle !

Die Wohnung wird verputzt, tapezierfähig oder für einen selbst gewählten Anstrich übergeben.

Karte

Lage

Auf einem ehemaligen Schulgelände entsteht ein modernes - genossenschaftliches Wohnkonzept mit barrierefreien Wohnungen.

Bei der Auswahl des Standortes wurde sehr großer Wert auf ein ruhiges und dennoch zentrales Umfeld gelegt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken oder die med. Versorgung sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Der Zoologische Garten, die Samba-Trasse und das Fußballstadion befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Top Anbindung zu Bus, S - Bahn, Autobahn A 46 und die Schwebebahn. Somit ist der Weg nach Düsseldorf oder Köln problemlos.

Hier läßt es sich gut wohnen.