Generationen-Wohnen, barrierefrei, energiebewusst Wuppertal-Sonnborn, Alte Dorfstr.

Eckdaten

Genaue Adresse
Alte Dorfstr. 24
Art
Etagenwohnung
Kaufpreis
143.457,00 EUR
Wohnfläche
103,00 m²
Zimmer
4 Zimmer
Anbieter-ID
VB808

Kosten

Hausgeld
1.846,13 EUR

Detaillierte Informationen

Flächen
Anzahl Etagen
4
Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Zustand
Objektzustand
Projektiert
Parkmöglichkeiten
Tiefgarage Anzahl
1

Ausstattungsmerkmale

Fahrstuhl
Personenfahrstuhl
Stellplatzart
Garage Tiefgarage
Ausstattungs-Kategorie
Gehoben

Energieausweis

Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Wesentlicher Energieträger
PELLET
Baujahr des Hauses
2024
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Der angegebene "Kaufpreis" ist die Pflichteinlage in die Genossenschaft. Daneben ist ein mtl. Nutzungsbetrag in Höhe von 1.846,13 € (kalt 14,65 € pro qm) der auch anteilige Tilgung enthält, HK / NK qm 2,00 €, 70,00 € Tiefgaragenplatz und 75,00 € eigener Garten.
Nachhaltig planen wir unsere Projekte mit dem höchsten Energiestandard KFW 40-Plus Primärenergie optimiert.

Ein energieneutrales Gebäude mit Photovoltaik und Solarthermieanlage, kontrolliertes Be- und Entlüftungssystem.

Mit der thermischen Solaranlagen wird die Sonnenenergie mit Solarkollektoren aufgefangen und in einen Speicher transportiert. Diese Speicher sorgen dafür, dass die Warmwasserbereitstellung erfolgen kann.

Eine Einsparung von bis zu 90 % der laufenden Warmwasserkosten kann erreicht werden. Eine Heizung wird nicht mehr benötigt. Trotzdem wird es in der Wohnung eher zu warm als zu kalt.

Durch die gute Dämmung, benötigen unsere Objekte keine Heizung!

Das kontrollierten Be- und Entlüftungssystemen wird mit Wärmerückgewinnung als Energie genutzt, die sonst durch das Fenster verloren gehen würde.
Mit dem von uns genutzte, Lüftungssystem vom Vallox, kann eine Wärmeenergie von bis zu 90 %, zurückgewonnen werden.
Die verbrauchte Luft wird abtransportiert und verhindert Schäden und Schimmelpilze.
Durch den permanenten Luftwechsel, entsteht eine gesunde und angenehme Raumqualität, die sich nicht nur für Allergiker bestens eignet, sondern eine neue Lebensqualität, für alle Menschen schafft.

Ausstattung

3-fach Verglasung, barrierefrei gem. Bauordnung NRW, Klimaschutzzertifizierung durch das Land NRW, Glasfaseranschluss bis in die Wohnung, Personenaufzug, Garten, Tiefgaragenstellplatz, Keller , hoher Schallschutz, Fahrradkeller und Dachgarten für alle!

Ein modernes, u. durchdachtes Wohnkonzept sind nur einige Attribute, die diese schöne Wohnung auszeichnet. Viel Platz für die ganze Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der große Wohn / Essbereich mit offener Küche und dem Zugang in den Garten. Ein Kinderzimmer, + das Elternschlafzimmer haben einen Erker, was die Räume besonders auszeichnet. Es gibt ein Wannenbad, + ein großes Duschbad, jeweils mit Bodenfliesen pamir schwarz - Wandfliesen pamir grau ausgestattet. Die Räume ansonsten durchgehend mit einem wohngesunden Designbelag objectflor in Holzoptik (hellbraun) ausgelegt. Pflegeleicht + Strapazierfähig.

Sonstige Angaben

Die Wohnung wird verputzt, tapezierfähig oder für einen selbst gewählten Anstrich übergeben. Jährliche Anpassung qm 0,15 EUR.
Der mtl. Nutzungsbetrag reduziert sich durch weiter einlegendes Kapital.

Carsharing, Gäste Appartements, Gemeinschaftsräume und ein Dachgarten, fördern das Miteinander und führen zu einer lebendigen Nachbarschaft.

Karte

Lage

Auf einem ehemaligen Schulgelände entsteht ein modernes - genossenschaftliches Wohnkonzept mit barrierefreien Wohnungen.

Bei der Auswahl des Standortes wurde sehr großer Wert auf ein ruhiges und dennoch zentrales Umfeld gelegt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken oder die med. Versorgung sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Der Zoologische Garten, die Samba-Trasse und das Fußballstadion befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Top Anbindung zu Bus, S - Bahn, Autobahn A 46 und die Schwebebahn. Somit ist der Weg nach Düsseldorf oder Köln problemlos.

Hier läßt es sich gut wohnen.