Großzügig, repräsentativ, am Teichbach gelegen!

Eckdaten

Art
Einfamilienhaus
Kaufpreis
499.000,00 EUR
Wohnfläche
190,00 m²
Grundstücksfl.
1.005,00 m²
Zimmer
5 Zimmer
verfügbar ab
Vereinbarung
Anbieter-ID
0-24416

Kosten

Provision
3,570 %
Provision inkl. MwSt.
ja

Detaillierte Informationen

Parkmöglichkeiten
Garage Anzahl
2
Freiplatz Anzahl
2

Ausstattungsmerkmale

Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Ölheizung

Energieausweis

Energieausweis Art
Verbrauchausweis
Bedarfs- o. Verbrauchswert
107.5 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
D
Mit Warmwasser
ja
Wesentlicher Energieträger
Heizöl
Baujahr des Hauses
1993
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Objekt-Nr.: 030-01390

Exklusiv-Wohnhaus mit Doppelgarage und Carport in 41836 Hückelhoven-Brachelen

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Endenergieverbrauch: 107,50 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Heizöl / Stückholz
Energieeff.-Klasse: D

Großzügig, repräsentativ, am Teichbach gelegen!

In einer gewachsenen Lage präsentiert sich diese besondere Immobilie als schöner Wohnsitz, direkt am Teichbach gelegen, in dem ländlichen Hückelhovener Ortsteil Brachelen.

Im unmittelbaren Umfeld sind Einrichtungen für den täglichen Bedarf vorhanden. Durch die schnell zu erreichenden Autobahnanschlüsse (A 46 und A 44) sowie den eigenen Bahnhof, mit sehr guten Verbindungen in die Richtungen Aachen, Düsseldorf und Heinsberg, gewinnt dieser Wohnstandort zusätzlich an Attraktivität.

Das freistehende Einfamilienhaus wurde um 1993 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 1.005 m² (!) großen Grundstück errichtet.

Die großzügige Wohnfläche von ca. 190 m² ist aufgeteilt wie folgt:

Erdgeschoss: Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich (mit Zugang zur Terrasse), Wohndiele mit Galerie als Verbindung zu den Räumen im oberen Bereich, Vorratsraum, Gäste-WC

Dachgeschoss: Elternschlafzimmer (mit Zugang zum Balkon), Ankleidezimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Bad (mit Dusche und Wanne)

Kellergeschoss: Mehrere praktische Stau- und Hobbyräume, Gästezimmer (mit Tageslicht und Waschbecken)

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Fußbodenheizung
- Kachelofen
- Bodentiefe Fenster mit Isolierverglasung
- Terrasse mit Überdachung in Süd-West-Lage
- Außensauna (mit Ruheraum und Dusche)
- Garten mit Gerätehaus und Teich
- Hochwertige Zaunanlage (mit automatischer Schiebetoranlage)
- Doppelgarage (mit elektrischem Tor und Durchgang zur Terrasse)
- Carport sowie Kfz-Stellmöglichkeiten auf der Auffahrt

Dieses repräsentative Eigenheim kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.

Der Kaufpreis beträgt 499.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans Herings, Tel. Nr. 02451/912077.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Weitere Immobilien aus der Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de