Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
- Balkon vorhanden
- Unterkellert
- Gaszentralheizung
- Elektro Installation von 2022
- Hochwertige Bodenbeläge von 2022
- Moderne Badezimmer / WC mit Dusche von 2022 + jeweils Gäste WC
- Treppenhaus 2022 saniert
- Fassade 2022 saniert
- Wasch- und Trockenmöglichkeit im Keller
- Fahrradkeller vorhanden
- Massiv gebaut
- Baujahr 1913
- Stuckarbeiten an der Fassade
- Grundstück ca. 186m²
- ca. 369m² Wohnfläche gesamt
- Nutzfläche Keller ca. 112m²
- 4 Parteien
- Wohnungen 2022 saniert
- Fußböden: Laminat + Fliesen von 2022
- Gaszentralheizung von 2022
- Teilweise offene Küchen
- Fenster mit Doppelverglasung + Außenrollos
- Moderne Tageslichtbäder mit Dusche
- Gäste WC
- Abstellraum
- Wohnung 4 im OG mit Dachterrasse
- Sehr schönes Treppenhaus
HINWEIS: Auf diesen Innenaufnahmen sehen Sie ein Ausstattungsbeispiel basierend auf den realen Raumverhältnissen. So könnte es aussehen.
Haftungsfreizeichnung:
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer freigegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Provisionshinweis:
Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Die Immobilie befindet sich in der Burgstraße in Solingen. Sie liegt nur 0,7 km vom Stadtzentrum entfernt und ist somit bequem zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Einkaufszentrum Hofgarten mit einer Vielzahl von Geschäften, Cafés und einem EDEKA-Markt, wo alle täglichen Bedürfnisse erfüllt werden können.
Auch die Klingenhalle mit Schwimmbad sowie Schulen, Kindergärten und das Berufskolleg befinden sich in der näheren Umgebung. Die Lage der Immobilie bietet somit eine ideale Infrastruktur für Familien.
Solingen ist eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Düsseldorf in Nordrhein-Westfalen. Sie ist Teil des Bergischen Landes und des Bergischen Städtedreiecks und gehört zur Metropolregion Rheinland und zum Landschaftsverband Rheinland.
Die Solinger Innenstadt ist ein wichtiges Einzelhandelszentrum und beherbergt viele öffentliche Einrichtungen wie das Rathaus, das Amts- und Arbeitsgericht sowie das Theater und Konzerthaus. In Solingen-Mitte dominieren Wohngebiete, jedoch gibt es auch einige Grün- und Parkanlagen, darunter das Bärenloch und der Volksgarten.
Obwohl Solingen nicht direkt an das Bundesautobahnnetz angeschlossen ist, ist Solingen-Mitte durch die Anschlussstelle Solingen-Kohlfurth an die Landesstraße 74 angebunden, die wiederum an die Autobahn 46 und 535 in Wuppertal-Sonnborn angeschlossen ist. Zudem sind zwei zentrale Verbindungsstraßen in Solingen-Mitte als Bundesstraßen eingestuft.