Handwerker aufgepasst- Wohnhaus m. 3 Wohneinheiten mit viel Potenzial

Eckdaten

Art
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
260.000,00 EUR
Wohnfläche
232,00 m²
Grundstücksfl.
562,00 m²
Anbieter-ID
143430663

Kosten

Provisionspflichtig
ja
Provision
2,57 % inkl. MwSt.
Hinweis zur Provision
zuzüglich Kaufnebenkosten

Detaillierte Informationen

Flächen
Anzahl Etagen
2
Zustand
Objektzustand
Renovierungsbedürftig

Ausstattungsmerkmale

Heizung
Etagenheizung
Befeuerung
Gasheizung
Keller
unterkellert

Energieausweis

Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
GAS
Baujahr des Hauses
1890
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Grundriss

Beschreibung

Das angebotene Objekt ist ein Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten ( EG, OG, DG mit Spitzboden).

Das Haus wurde ca. 1900 gebaut und 2004 teil saniert. Im Rahmen der Sanierung wurden im Dachgeschoss sowie im 1. OG sehr großzügige Balkone angesetzt.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine kleine Terrasse, die über den Hof erreichbar ist.

2017 wurden die Gasetagenheizungen erneuert.

Zum Wohnhaus gehören 4 Garagen und 4 Stellplätze.

Alle Wohnungen sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Zudem verfügen die Wohnungen über ein Tageslichtbad mit Dusche und WC. Die Wohnung im Dachgeschoß hat zusätzlich noch eine Badewanne.

Die Grundrisse der Wohnungen sind sehr schön gestaltet.

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden hier lediglich Außenaufnahmen oder frei gestagete Fotos gezeigt.

In diesem Objekt stegt viel Potenzial, Renovierungsarbeiten sind erforderlich.

Ausstattung

Mehrfamilienhaus
Baujahr 1900
Wohnfläche ca. 232 m²
Grundstück ca. 562 m²
3 Wohneinheiten
3 Etagen
1 OG und DG haben einen Balkon
EG eine kleine Terrasse
Tageslichtbad mit Dusche und WC im EG/OG
Tageslichtbad mit Dusche und WC und Badewanne im DG
Gasetagenheizung: DG 2018 / EG+ 1.OG 2017
Kunststofffenster
Laminat und Fliesen
Waschkeller
Kellerräume

Lage

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in Solingen-Mitte. Das Haus liegt verkehrsgünstig an der Cronenberger Strasse in direkter Grünlage.

Alles für den täglichen Bedarf, wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung.

In unmittelbarer Nähe befindet sich das "Bärenloch".

Das Bärenloch ist eine geräumige Freizeitanlage mit schöner Parklandschaft, Sport- und Spielflächen.

Gute Anbindung über die nahe gelegene Bundesstrasse 224/229 und die Autobahn 46 / 1 machen diese Immobilie interessant für Pendler.

Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminüten entfernt.