Immobilienrohling zum Feinschliff
Eckdaten
- Art
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 260.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 232,00 m²
- Grundstücksfl.
- 562,00 m²
- Anbieter-ID
- 143430663
Kosten
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 2,57% Käufer-Provision inkl. MwSt.
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- zuzüglich Kaufnebenkosten
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 2
- Objektzustand
- Renovierungsbedürftig
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Etagenheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 254,30 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1890
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Das Haus wurde ca. 1900 gebaut und 2004 teil saniert. Im Rahmen der Sanierung wurden im Dachgeschoss sowie im 1. OG sehr großzügige Balkone angesetzt.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine kleine Terrasse, die über den Hof erreichbar ist.
2017 wurden die Gasetagenheizungen erneuert.
Zum Wohnhaus gehören 4 Garagen und 4 Stellplätze.
Alle Wohnungen sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Zudem verfügen die Wohnungen über ein Tageslichtbad mit Dusche und WC. Die Wohnung im Dachgeschoß hat zusätzlich noch eine Badewanne.
Die Grundrisse der Wohnungen sind sehr schön gestaltet.
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden hier lediglich Außenaufnahmen oder frei gestagete Fotos gezeigt.
In diesem Objekt stegt viel Potenzial, Renovierungsarbeiten sind erforderlich.
Ausstattung
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1900
Wohnfläche ca. 232 m²
Grundstück ca. 562 m²
3 Wohneinheiten
3 Etagen
1 OG und DG haben einen Balkon
EG eine kleine Terrasse
Tageslichtbad mit Dusche und WC im EG/OG
Tageslichtbad mit Dusche und WC und Badewanne im DG
Gasetagenheizung: DG 2018 / EG+ 1.OG 2017
Kunststofffenster
Laminat und Fliesen
Waschkeller
Kellerräume
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.7.2023.
Endenergiebedarf beträgt 254.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1890.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Provisionshinweis:
Die Käufer- Provision beträgt 2,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer- Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Haftungsfreizeichnung:
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer freigegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Insbesondere haben wir die Flächenangabe des Verkäufers nicht durch eine eigene Flächenberechnung überprüft.
Lage
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in Solingen-Mitte. Das Haus liegt verkehrsgünstig an der Cronenberger Strasse in direkter Grünlage.
Alles für den täglichen Bedarf, wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das "Bärenloch".
Das Bärenloch ist eine geräumige Freizeitanlage mit schöner Parklandschaft, Sport- und Spielflächen.
Gute Anbindung über die nahe gelegene Bundesstrasse 224/229 und die Autobahn 46 / 1 machen diese Immobilie interessant für Pendler.
Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminüten entfernt.