Derendorfer Stadtwohnung
Eckdaten
- Art
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 235.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 53,00 m²
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Anbieter-ID
- 36883
Kosten
- Hausgeld
- 378,00 EUR
- Provision
- zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
Detaillierte Informationen
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Etagenheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 178,50 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1954
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Die Wohnung besticht durch ihren praktischen und pfiffigen Charme. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine zentrumsnahe und dennoch ruhige Lage schätzen. Die Lage der Wohnung in Verbindung mit dem idealen Grundriss und der begehrten Größe lassen Ihnen alle Möglichkeiten die Immobilie zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage zu erwerben.
Derendorf ist ein beliebter Stadtteil in Düsseldorf und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.
Gerne stehen wir für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung.
Ausstattung
- Laminatboden
- Westbalkon
- Gasetagenheizung von 2015
- Einbauspots
- PKW-Stellplatz kann angemietet werden
- Bad mit Fenster
- Praktischer Grundriss
- Kellerraum
- Heizkörper erneuert
- Fenster erneuert
- Dach erneuert
- Haustür und Briefkasten erneuert
Sonstige Angaben
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Lage
Derendorf - ein hipper, junger und urbaner Stadtteil von Düsseldorf, welcher sich immer schneller entwickelt. Er liegt zwei Kilometer nördlich der Innenstadt und ist ein lebendiges, bei Jung und Alt beliebtes Gründerzeitviertel.
Außerdem macht die Nähe zur Stadtmitte diesen Stadtteil zu einer der beliebtesten Wohnlage.
Weitere Vorzüge, die Derendorf genießt, sind die guten Einkaufsmöglichkeiten und die optimale Anbindung durch das ÖPNV-Netz. Auch die Anbindung an Autobahnen in Richtung Ruhrgebiet, die umliegenden größeren Städte und zum Düsseldorfer Flughafen ist hervorragend.
Zudem finden sich Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Beliebte Restaurants sowie Szenekneipen finden Sie auf der benachbarten Tußmannstraße. Besonders erwähnenswert ist neben der Nähe zum Rheinpark auch die Nähe zum Frankenplatz, der mit seinen großen Grünflächen zur Erholung einlädt.
Die nahe Hochschule (HSD) und das Hochschulzentrum (FOM) machen die Lage ebenfalls attraktiv für Studenten.