Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Wohn-Esszimmer EG: sehr luxuriöses Wohnzimmer mit gemauertem Kamin und sehr viel Platz für gemütliche Abende und Zugang zum großem Esszimmer. Die weiß gestrichene hochwertige Eichendecke verleiht den Räumen noch mal ein ganz besonderes Flair und die massiven Eichen Balken lassen die Räume in einer schönen Landhaus Optik erstrahlen. Die Eichendecke wurde unter die Betondecke installiert und nochmals isoliert, um somit keine Wärmeverluste zu generieren. Alle Räume sind Licht durchflutet mit einem Rundumblick in den schönen Garten.
Wintergarten und extra Wohnzimmer EG: Hier gibt es nochmals die Möglichkeit ruhige Abende vor dem Kamin zu verbringen oder die Aussicht in den tollen Garten zu genießen.
Küche:
EG - große, hochwertige Einbauküche mit kleinem Thekenbereich
DG - ohne Einbauküche
Schlafzimmer EG:
sehr großes und helles Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank
Bad:
EG - Luxuriöses Badezimmer mit Badewanne, sehr großer ebenerdiger Dusche, WC und gemauerten Doppelwaschtischen - einfach ein Traum.
DG - helles Bade mit Dusche, Wanne, WC und Waschtisch
Bodenbeläge:
EG - Hochwertige Fliesen und Holzböden
DG . Fliesen
Fenster:
Holz-Fenster Innen; Außen Metall mit 2-fach Isolierverglasung und Rollläden
Treppe:
aus Holz.
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer
Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 (Büro Emmerich-Elten), 02824-965211 (Büro Kalkar), 02871 2945633 (Büro Bocholt)
Provision:
Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.
Hinweis:
Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen; gegebenenfalls kann es zu einem Bieterverfahren kommen.
Der Makler wird die Entscheidungen den Kaufinteressenten übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)
Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!