Top Gelegenheit für junge Familien: Neubau-Traum mit Loggia und hochwertiger Ausstattung

Eckdaten

Art
Dachgeschosswohnung
Kaufpreis
639.000,00 EUR
Wohnfläche
85,00 m²
Zimmer
3 Zimmer
verfügbar ab
Anfang 2026
Anbieter-ID
P32000_5

Detaillierte Informationen

Flächen/Räume
Anzahl Etagen
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Zustand
Objektzustand
Erstbezug
Parkmöglichkeiten
Tiefgarage Anzahl
1

Ausstattungsmerkmale

Heizung
Fußbodenheizung Zentralheizung
Fahrstuhl
Personenfahrstuhl
Stellplatzart
Garage Tiefgarage
Bauweise
Massivhaus
Ausstattungs-Kategorie
Luxus
Allgemein
Gäste-WC

Energieausweis

Baujahr des Hauses
2024

Grundriss

Beschreibung

Ihr neues Familien-Zuhause liegt im Dachgeschoss eines Neubau-Wohnhauses in präferierter Wohnlage des Benrather Musikantenviertels.

Die ca. 85 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 gut geschnittene Schlafzimmer, ein Vollbad sowie separates Gäste-WC. Der daran angrenzende Wohn-/Essbereich überzeugt durch ein offenes Raumkonzept und lässt keine Wünsche zur individuellen Gestaltung offen. Der großzügige Küchenbereich bietet Ihnen zudem ausreichend Fläche, Ihre Traumküche zu planen. Außerdem steht Ihnen im Untergeschoss ein privater Kellerraum zur Verfügung.

Mit einem PKW-Aufzug gelangen Sie in die Tiefgarage. Dort können Sie einen Stellplatz für zzgl. 29.000 € optional erwerben.

Ausstattung

- Neubau Erstbezug
- Massivbauweise
- 1 Loggia
- hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Kaldewei
- Handtuchwärmer
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- Moderne Haustechnik (z.B. Luft-Wasser-Wärmepumpe)
- repräsentative Wohnungstüren mit 2,11 m Höhe
- Individuelle Auswahl von Parkett- und Fliesenböden möglich
- Videogegensprechanlage
- Dreifachverglasung
- elektrische Rollläden mit Aushebelschutz
- Personenaufzug
- privater Kellerraum
- PKW-Aufzug
- Kauf eines TG-Stellplatzes für zzgl. 29.000 € möglich
- kleine Spielplatzanlage auf dem Grundstück
- Fertigstellung erfolgt voraussichtlich Anfang 2026
- Provisionsfrei für den Käufer

Sonstige Angaben

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Lage

In einer familienfreundlichen und harmonischen Wohngegend präsentieren wir Ihnen Ihr zukünftiges Familiendomizil. Eine Umgebung, die sich durch eine hohe Lebensqualität auszeichnet und Ihnen und Ihrer Familie zahlreiche Möglichkeiten für ein schönes, familiäres Zusammenleben bietet.

Der praktische Wert dieser Lage zeigt sich in den kurzen Wegen: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, darunter die Corellistraße in rund 80 Metern Entfernung. Die direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sorgt dafür, dass sowohl der Arbeitsweg als auch Freizeitaktivitäten unkompliziert erreicht werden können.

Mit drei Kindergärten und unterschiedliche Schulformen in der Nähe sorgt diese Wohngegend für einen stressfreien Start in das Schulleben.

Auch in puncto Nahversorgung lässt die Lage keine Wünsche offen. Mit mehreren Supermärkten, Drogerien und Ärzten sowie einem Orthopädiecenter sind die Besorgungen des täglichen Bedarfs und eine gute gesundheitliche Versorgung garantiert.

Das Freizeitangebot bietet Spielplätze und Schwimmbäder - das Freibad Benrath ist nur ca. 550 Meter entfernt! Eine willkommene Abwechslung an heißen Sommertagen. Ein nahegelegener Park rundet das Angebot ab und bietet Gelegenheit für entspannende Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.

Bevorzugte Verkehrsanbindungen zum Flughafen Düsseldorf und Nahverkehrsstraßen, wie beispielsweise zur Autobahn A3 bieten alles, um Ihrer Reiselust unkompliziert nachzugehen.

Insgesamt bietet die Lage alles für eine hohe Lebensqualität mit gut ausgebauter Infrastruktur und einer perfekten Anbindung. Entdecken Sie ideale Voraussetzungen für ein gelungenes Familienleben!