Perfekt für Senioren: Barrierearme Erdgeschoss-Wohnung mit 2 Terrassen und großzügigem Garten

Eckdaten

Genaue Adresse
Chopinstraße 42
Art
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
639.000,00 EUR
Wohnfläche
95,00 m²
Zimmer
3 Zimmer
verfügbar ab
Anfang 2025
Anbieter-ID
P32000_2

Detaillierte Informationen

Flächen
Anzahl Etagen
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
2
Zustand
Objektzustand
Erstbezug
Parkmöglichkeiten
Tiefgarage Anzahl
1
Tiefgarage Kaufpreis
29.000,00 EUR

Ausstattungsmerkmale

Heizung
Fußbodenheizung Zentralheizung
Allgemein
Gartenmitbenutzung
Fahrstuhl
Personenfahrstuhl
Stellplatzart
Garage Tiefgarage
Bauweise
Massivhaus
Ausstattungs-Kategorie
Luxus

Energieausweis

Baujahr des Hauses
2025

Grundriss

Beschreibung

Sie suchen im höheren Alter eine attraktiv gestaltete Alternative zum Haus? Dann haben wir für Sie genau das richtige Angebot: Überzeugen Sie sich von dieser exklusiven, barrierearmen Neubau-3-Zimmer-Wohnung. Die durchdachte Raumaufteilung bietet auf insgesamt ca. 95 m² Wohnfläche bestes Wohngefühl. Hinzu kommt ein ca. 107 m² großer Garten mit 2 Terrassen zur privaten Nutzung.

Im Eingangsbereich haben Sie ausreichend Platz für eine Garderobe und ein Abstellraum bietet Ihnen einen idealen Ort für Haushaltsutensilien. Der helle offene Wohn-/Essbereich bietet den perfekten Mittelpunkt für das tägliche miteinander. Hier können Sie sich den Traum von einer Kochinsel ermöglichen. Insgesamt verfügt diese Wohneinheit über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer mit Tageslicht.

Außerdem steht Ihnen im Untergeschoss ein privater Kellerraum für weiteren Stauraum zur Verfügung. Mit einem PKW-Aufzug gelangen Sie bequem in die Tiefgarage. Dort können Sie einen Stellplatz für zzgl. 29.000 € optional erwerben.

Ausstattung

- Neubau-Erstbezug
- Massivbauweise
- 2 Terrassen
- Garten mit Sondernutzungsrecht und einem Grünflächenanteil von ca. 107 m²
- hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Kaldewei
- Handtuchwärmer
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- Moderne Haustechnik (z.B. Luft-Wasser-Wärmepumpe)
- repräsentative Wohnungstüren mit 2,11 m Höhe
- Individuelle Auswahl von Parkett- und Fliesenböden möglich
- Videogegensprechanlage
- Dreifachverglasung
- abschließbare Fenster im EG sowie elektrische Rollläden mit Aushebelschutz
- Personenaufzug
- privater Kellerraum
- PKW-Aufzug
- Kauf eines TG-Stellplatzes für zzgl. 29.000 € möglich
- kleine Spielplatzanlage auf dem Grundstück
- Fertigstellung erfolgt voraussichtlich Anfang 2025
- Provisionsfrei für den Käufer

Sonstige Angaben

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Karte

Lage

Lassen Sie sich vom Komfort der Lage begeistern, die perfekt auf die Vorlieben und Bedürfnisse aktiver Senioren zugeschnitten ist. Diese hochwertige Immobilie liegt in einem ruhigen Wohn-Viertel mit einer Bewohnerschaft von überwiegend mittlerem bis höherem Alter. Eine Nachbarschaft, bei der Sie schnell Anschluss finden werden.

Das nahegelegene und gut erreichbare öffentliche Verkehrsnetz, bestehend aus mehreren Bushaltestellen und Bahnstationen, bietet Ihnen uneingeschränkte Mobilität. Erreichbar in weniger als 100 Metern stehen Ihnen schon die ersten Haltestellen wie "Corellistraße" mit Anbindungen zur Verfügung, die Ihnen ganz Düsseldorf erschließen.

Die gesundheitliche Versorgung ist hervorragend. Eine Vielzahl von Ärzte- und Zahnarztpraxen sowie ein Orthopädiecenter befinden sich in Nähe. Auch Supermärkte und Drogerien sind fußläufig erreichbar.

Für Freizeit und Erholung sorgen mehrere Parks, die zu entspannten Spaziergängen im Grünen einladen. Besonders attraktiv ist der wunderschöne Rosengarten. Zudem gewährleisten die in der Umgebung angesiedelten Schwimmbäder Freizeitvergnügen und sportliche Aktivität.

Dank der Nähe zum Flughafen Düsseldorf und gut erreichbaren Autobahnen steht Urlaubsreisen oder dem Besuch von Familie und Freunden nichts im Weg. Auch kulturelle Angebote und Möglichkeiten zu sportlicher Betätigung sind dadurch gut zu erreichen.

Alles in allem bietet das Viertel eine überdurchschnittlich gute Lebensqualität. Entdecken Sie für sich das angenehme Leben in dieser Lage!